空房出租改装合同范本

空房出租改装合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空房欲出租给乙方，乙方有意承租该房屋并进行改装用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：该房屋为毛坯房，墙面、地面为原始状态，门窗等基础设施具备但需进一步完善。房屋内部水电线路已铺设，但需根据乙方改装需求进行调整。3.改装用途：乙方承租该房屋用于[具体用途，如开设咖啡馆、工作室等]，乙方应按照合法、合规且符合安全标准的方式进行改装，不得改变房屋主体结构及用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：若采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户；若采用按季支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如水电开户等），但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照合同约定对房屋进行改装，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及安全标准进行施工。在租赁期间，乙方有权合理使用该房屋及其附属设施，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定交还房屋及附属设施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照甲方书面同意的改装方案进行施工，施工过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。因乙方施工原因导致房屋损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，恢复房屋原状。五、改装相关事宜（一）改装方案1.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方提交详细的房屋改装方案，包括改装设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到乙方改装方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方对改装方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方同意为止。2.改装方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得影响房屋的结构安全和正常使用功能。乙方应按照经甲方审核同意的改装方案进行施工，不得擅自变更。（二）改装费用1.乙方承担房屋改装所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。2.乙方应在改装工程开工前，向甲方提供改装费用预算清单，经甲方确认后作为参考。改装过程中如因乙方原因导致费用增加，超出预算部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致费用增加，由甲方承担相应费用。（三）改装施工1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改装施工，并签订施工承包合同。施工单位应遵守施工现场管理规定，文明施工，确保施工安全。2.乙方应负责办理改装施工所需的一切手续，如施工许可证等，并承担相关费用。在施工过程中，乙方应接受相关部门的监督检查，确保施工符合法律法规及安全标准。3.改装施工期间，乙方应采取必要的防护措施，避免对相邻房屋及人员造成影响。如因乙方施工原因导致相邻房屋或人员受损的，乙方应承担全部赔偿责任。4.改装工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入租赁期限。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照经甲方审核同意的改装方案进行施工，或施工过程中违反法律法规及安全规范，导致房屋损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权