父母过户房子合同范本

父母过户房子合同范本甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就甲方将该房屋过户给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省、市、区、街道、门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响过户的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋过户相关事宜1.过户方式：甲方同意通过[买卖/赠与等具体方式]将该房屋过户给乙方。2.过户费用承担本次房屋过户所产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的税费项目]承担。办理房屋过户手续所需支付的登记费、手续费等行政事业性收费，由[支付方]支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋受让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋过户的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合房屋登记机构的询问等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。确保该房屋在过户前未设定任何形式的担保物权或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方在取得房屋所有权后遭受第三方主张权利，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续及交付房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理手续所需的相关材料，并按照房屋登记机构的要求履行各项义务。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋受让款项支付1.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋受让款项。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋受让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋受让款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房屋过户手续递件成功后[X]日内，支付房屋受让款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户至乙方名下且房屋交付给乙方后[X]日内，支付剩余房屋受让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理房屋受让贷款手续，并提交相关资料。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足款项或按照合同约定的分期付款方式支付剩余款项。在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已按照合同约定支付相应款项。2.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），且已结清交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。交接清单应包括房屋的基本信息、装修及设施设备状况、相关费用结清情况等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的房屋受让款、因办理过户手续产生的费用、乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因房屋未能及时过户而产生的潜在损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行上述义务，逾期未履行的，甲方有权自行采取措施恢复原状，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双