深圳房子过户合同范本

深圳房子过户合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其过户给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房产证号为。房屋附属设施及装修情况如下（可详细列举）：附属设施：装修情况：2.土地情况该房产所占用的土地性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的房产证明文件及相关资料。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续，承担过户手续中应由甲方承担的税费及费用。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施、装修等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的文件及资料，并承担过户手续中应由乙方承担的税费及费用。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如无异议，则视为认可该房产交付状态。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方商定该房产转让款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房产转让款。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：剩余房产转让款人民币元（大写元整），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在年月日前将该房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.交付条件房产交付时应保持现状，附属设施、装修等应完好无损（如有特殊约定的除外）。甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产现状、交付时间、双方签字等内容。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后日内，共同向深圳市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担相应的法律责任。2.办理费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费及费用，按照国家及深圳市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致税费及费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的变化部分。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件、资料及证明等，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求及时提供办理过户手续所需的文件、资料及证明等，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的款项，并按照房产转让款的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房产交付时故意挑剔、拒绝接收房产或提出不合理要求，影响房产交付的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房产转让款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，房地产管理部门备案份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订