烧烤店面租赁合同范本

烧烤店面租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烧烤店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的烧烤店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营烧烤生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或逾期未通知甲方，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间：[具体日期1]；第二季度租金支付时间：[具体日期2]；第三季度租金支付时间：[具体日期3]；第四季度租金支付时间：[具体日期4]。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店面设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、店面交付及装修1.店面交付：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署书面交接清单。2.装修：乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回店面，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该店面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，并保证店面的设施设备正常运行。负责办理与店面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，确保乙方能够正常经营。在租赁期间，协助乙方处理与店面相关的邻里关系等问题，为乙方的经营提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店面进行烧烤经营活动。在租赁期间，有权根据经营需要对店面进行合理的装修和布置，但应遵守甲方的相关规定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付店面、协助处理相关问题等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。妥善保管和使用店面的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成店面设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定将店面及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内将水电费缴纳凭证复印件提交给甲方备案。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，用于支付店面所在区域的物业管理服务费用。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一天，应按照押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应在接到甲方解除合同通知后[X]天内将店面交还甲方，逾期不交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。若乙方因经营不善或其他原因导致店面设施设备损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方在租赁期间从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致店面无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成