空闲土地租赁合同范本

空闲土地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其空闲土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：该空闲土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、仓储等，需明确且符合法律法规及当地规划要求]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[X]年。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将土地及地上附着物按合同约定交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写租金金额]元）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整等因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金进行适当调整。调整租金的具体幅度和方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用土地或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如通行道路、水电供应等（如有），确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定自主使用租赁土地，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的附着物享有所有权（乙方自行建造的部分），并有权在租赁期满或合同解除后自行处置。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规的规定办理相关审批手续。乙方应按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方在使用土地过程中应遵守法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将土地及地上附着物交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的土地及地上附着物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物按合同约定交还甲方。交还时，双方应再次进行现场确认，并签署土地返还确认书。土地返还确认书应注明土地及地上附着物的交还情况，如是否存在损坏、缺失等问题。六、地上附着物的处理1.乙方建造的附着物：乙方在租赁土地上自行建造的附着物，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行处置。如乙方要求甲方协助处置的（如拆除、搬运等），甲方应给予必要的协助，但费用由乙方承担。2.甲方原有附着物：土地上原有的附着物（如有），在租赁期限内，乙方应妥善保管，不得擅自损坏。如因乙方原因导致原有附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将原有附着物保持原状交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将土地交付给乙方或交付的土地不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于乙方因无法正常使用土地而造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为租赁土地所投入的前期费用、预期收益损失等。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或妨碍乙方经营活动的，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因甲方侵权行为导致的实际经济损失计算，包括但不限于乙方的经营收入减少、额外支出的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额根据乙方因手续办理不畅或便利条件缺失而遭受的实际经济损失确定，如乙方为解决问题而支付的额外费用、延误经营导致的收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照改变用途所涉及土地面积对应的当年租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额根据甲方因乙方改变土地用途而遭受的实际经济损失确定，如土地价值贬损、重新恢复土地原状所需费用等。若乙方违反合同约定，擅自损坏或拆除土地及地上附着物，乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于被损坏或拆除部分的重置成本、因损坏或拆除导致的其他相关损失等。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金或保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方支付的罚款、因违法行为给甲方造成的声誉损失赔偿、甲方为消除违法行为影响而支出的合理费用等。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权通知另一方解除本合同，且双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。4.在租赁期限内，如遇政府征收、征用该土地，本合同自动解除。甲方应按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿，补偿范围包括乙方在租赁土地上的投入、剩余租赁期限内的预期收益等。双方应按照政府征收、征用的相关规定及程序办理补