窑店空地出租合同范本

窑店空地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将窑店空地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.出租空地位置：位于窑店[具体地址]的一块空地，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该空地东至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.用途：乙方租赁该空地用于[具体用途，如仓储、临时停车场等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该空地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用租赁空地，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该空地的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该空地后，本合同对新的空地所有人继续有效。2.义务甲方应保证所提供的租赁空地符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁空地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续（如有）。在租赁期限内，甲方应负责维护租赁空地周边的基础设施和公共环境，确保乙方能够正常使用租赁空地。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁空地的行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁空地。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁空地，从事合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。在租赁期限内，乙方有权对租赁空地进行合理的改造和装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续（如有）。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的设备和装饰装修物，但不得损坏租赁空地的主体结构和基础设施。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁空地，保护租赁空地的环境和设施，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方原因造成租赁空地损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。在租赁期限内，乙方应自行承担租赁空地的水、电、气、通讯等费用，并按时缴纳相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁空地清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。2.租赁期满或合同解除后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在乙方交还租赁空地并结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付租赁空地或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时使用租赁空地的，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用、擅自改变用途或转租、损坏租赁空地或环境污染等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方