租赁厂房设备合同范本

租赁厂房设备合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方因生产经营需要，有意向甲方租赁厂房及设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房1.位置：位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构，如砖混结构等]，具备[列举厂房现有设施，如水电接入、消防设施等情况]。2.用途：乙方租赁该厂房用于[明确乙方生产经营的具体用途，如电子产品生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（二）设备1.设备清单：[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量[X]台，购置时间为[购置时间1]，设备状况[简要描述设备的现有状态，如新旧程度等]。[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量[X]台，购置时间为[购置时间2]，设备状况[简要描述]。……（如有更多设备，依次详细列举）2.设备用途：与乙方租赁厂房的生产经营用途相匹配，用于[具体生产环节，如产品组装、加工等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.厂房租金为每月人民币[X]元，设备租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。2.租金计算方式为[明确租金的计算依据，如按建筑面积、设备数量等]。（二）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还租赁厂房及设备。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁厂房及设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及设备。负责对租赁厂房及设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁厂房及设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁厂房及设备。在租赁期限内，对租赁厂房及设备享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押给第三方。如因甲方原因导致租赁厂房及设备无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可相应减少租金支付。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁厂房及设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁厂房及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应及时将租赁厂房及设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。负责租赁厂房内的环境卫生及安全管理，遵守国家法律法规及相关规定，因乙方原因导致的安全事故及法律责任，由乙方自行承担。五、设备维修与保养（一）日常维修保养1.乙方负责租赁设备的日常维修保养工作，确保设备正常运行。乙方应配备专业的维修人员，并制定详细的设备维修保养计划，定期对设备进行检查、维护和保养。2.如设备出现故障，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。维修所需的零部件，由乙方自行采购，但应符合设备原厂家的质量标准。（二）重大维修1.对于设备的重大维修（如涉及设备核心部件更换、设备整体大修等），乙方应提前通知甲方，并在维修前提交详细的维修方案。经甲方书面同意后，方可进行维修。2.重大维修费用由[双方协商确定承担方，如可约定由双方共同承担或根据具体情况确定一方承担]承担。维修完成后，乙方应将维修记录及相关资料提交给甲方备案。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁厂房及设备，或交付的厂房及设备不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金或提前收回租赁厂房及设备，应退还乙方多支付的租金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还租赁厂房及设备。2.若乙方擅自改变租赁厂房用途、转租、转借或抵押租赁厂房及设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁厂房及设备，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因使用不当造成租赁厂房及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还租赁厂房及设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照合同约定交还租赁厂房及设备，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（三）通知与送达1.双方在履行本合同过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后[X]个工作日视为送达；以专人送达