甲方购房定金合同范本

甲方购房定金合同范本合同双方甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付购房定金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设备（如空调、热水器等）、家具（如有约定）等，具体附属设施清单详见本合同附件一。房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权查询。2.该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。定金条款定金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为以下第[X]种：1.银行转账：乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]2.现金支付：甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。定金的性质本合同所约定的定金为立约定金，即乙方支付定金后，双方应按照本合同约定的条件和期限签订正式的房屋买卖合同。如乙方违约不签订正式合同，无权要求返还定金；如甲方违约不签订正式合同，应双倍返还定金给乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取定金及购房款。2.在乙方违约不签订正式合同的情况下，有权没收定金。义务1.保证该房屋的产权真实、合法、有效，并在签订正式合同前保持房屋现状，不得擅自处分该房屋或设置新的权利负担。2.协助乙方办理房屋产权查询、产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方进行房屋实地查看。3.在签订正式合同前，向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等重要信息，不得隐瞒或欺诈。4.按照本合同约定的时间和地点与乙方签订正式的房屋买卖合同。乙方权利义务权利1.有权要求甲方提供该房屋的产权证书及相关产权证明文件，并进行产权查询。2.有权对该房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。3.在甲方违约不签订正式合同的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付购房定金。2.在本合同约定的期限内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照正式合同的约定支付购房款。3.保守在交易过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。正式合同签订签订时间双方应在乙方支付定金之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，但应提前[X]个工作日通知对方。合同内容正式的房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：1.房屋的基本信息、价格、付款方式、付款期限等交易条款。2.房屋交付时间、交付标准及相关手续的办理。3.产权过户的时间、费用承担及相关手续的办理。4.违约责任、争议解决方式等条款。双方应在签订正式合同前，就合同条款进行充分协商，达成一致意见。如双方在协商过程中对某些条款无法达成一致，应按照公平、合理的原则进行处理，或寻求第三方调解机构的协助。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，或擅自将该房屋出售给第三方，构成违约。甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、中介费、律师费等。2.如甲方隐瞒该房屋的产权瑕疵、质量问题等重要信息，导致乙方在签订正式合同后无法正常取得房屋产权或使用该房屋，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房定金，或未在本合同约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，构成违约。乙方无权要求返还定金，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行出售。2.如乙方在签订正式合同后，未按照正式合同的约定支付购房款或履行其他义务，应按照正式合同的约定承担违约责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在本合同中所填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。任何一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]个工作日书面通知对方。一方按照上述地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋附属设