深圳商铺续租合同范本

深圳商铺续租合同范本合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于深圳市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并已与乙方签订了商铺租赁合同（合同编号：[原合同编号]），租赁期限已届满。2.乙方有意续租该商铺，双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议。一、续租标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途：乙方续租该商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺装修及设施设备：商铺交付时的装修及设施设备状况以附件二《商铺交付清单》为准。乙方应在租赁期限届满或本合同终止之日，按照附件二的要求将商铺恢复原状并交还甲方。对于乙方对商铺进行的装修及增设的设施设备，甲方有权要求乙方拆除，乙方应在甲方要求的期限内拆除完毕，否则甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。4.物业服务：甲方委托[物业公司名称]为该商铺所在区域提供物业服务，乙方应按照物业公司规定的时间和标准向物业公司缴纳物业服务费用。物业服务的具体内容及标准以附件三《物业服务协议》为准。二、续租期限续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金不含物业管理费、水电费等其他费用。租金标准将根据市场行情及周边商铺租金水平进行调整，调整周期为[X]年。租金调整时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.在租赁期限届满或本合同终止之日，乙方按照本合同约定交还商铺且无任何违约行为的，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用商铺。在租赁期限届满或本合同终止后，收回商铺。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务保证商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。在租赁期限内，负责商铺及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用商铺。要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借他人。按时足额支付租金、押金及其他费用。负责商铺内的消防安全，遵守相关消防安全规定，不得在商铺内堆放易燃易爆物品等危险物品。爱护商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同终止之日，按照本合同约定将商铺恢复原状并交还甲方。法律法规及本合同约定的其他义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对商铺进行装修及增设设施设备的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定将商铺恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《商铺位置图》、附件二《商铺交付清单》、附件三《物业服务协议》。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（