清水商铺租赁合同范本

清水商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方清水商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的清水商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。物业费主要用于商铺所在区域的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等服务。物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照政府相关部门规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无权属纠纷。在租赁期限内，甲方应负责商铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺。交付时，商铺应具备正常使用条件，包括通水、通电、通燃气（如有）以及门窗完好等。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方如需提前收回商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并与乙方协商一致，按照合同约定给予乙方相应的补偿。六、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如商铺维修、协助办理手续等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对商铺进行装修装饰，应在不影响商铺结构安全和整体外观的前提下进行。装修装饰方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营。在经营过程中，应做好消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[逾期交还费率]向甲方支付占有使用费。乙方如需将商铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。七、商铺维修与保养1.维修责任划分租赁期间，商铺主体结构的维修保养责任由甲方承担。商铺内的设施设备（如门窗、水电线路、管道等）由乙方负责日常维护保养。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。因乙方使用不当或人为造成的商铺及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致商铺及设施设备损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[解除合同逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还商铺及附属设施设备。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金标准的[违约交付费率]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行商铺维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照租金标准的[违约维修费率]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[提前收回费率]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期支付费率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、从事违法违规经营活动等，应按照租金标准的[违约使用费率]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致商铺无法正常使用或造成其他严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和方式交还商铺及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[逾期交还费率]向甲方支付占有使用费，并承担商铺及设施设备的保管责任。如因乙方逾期交还导致商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、争议解决本合同履行过