私人厂房租房合同范本

私人厂房租房合同范本合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1厂房基本情况该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。1.2厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方有权在提前[X]天书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将厂房完好返还给甲方后的[X]日内，甲方将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，剩余部分退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）监督乙方合理使用厂房及附属设施，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂房及附属设施。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用要求的厂房及附属设施，并保证该厂房及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。（2）负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因厂房及附属设施本身存在质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（4）不得干扰乙方对厂房的正常使用，但在紧急情况下，甲方有权进入厂房进行必要的维修或检查，并提前通知乙方。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该厂房及附属设施。（2）在租赁期限内，乙方有权将该厂房的部分或全部转租给第三方，但应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租合同的内容不得与本合同的约定相冲突。（3）在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应的租金或延长租赁期限。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构、用途或损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）在租赁期间，负责厂房的日常清洁、卫生和安全管理工作，确保厂房及周边环境符合相关要求。（5）未经甲方书面同意，不得在厂房外墙上设置任何广告、标识等。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等重大结构部分以及水、电、气等基础设施进行维修和保养。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任乙方负责对厂房内部的非重大结构部分以及乙方自行添加的设备、设施进行维修和保养。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏需要维修的，乙方应自行承担维修费用。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为该厂房购买财产保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应自行购买租赁期间内与乙方经营活动相关的财产保险和公众责任保险，保险金额应足以覆盖可能发生的风险。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自提前收回厂房，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同的约定对厂房及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变厂房的用途、结构或损坏厂房及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同终止租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将厂房及附属设施完好返还给甲方。乙方返还的厂房及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、