破产清算租赁合同范本

破产清算租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物，乙方有意在甲方破产清算期间租赁该标的物用于自身经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物描述1.租赁物名称：[具体标的物名称，如某写字楼、某生产设备等]2.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号等]3.租赁物规格及数量：规格：[详细描述标的物的规格、型号等参数，例如写字楼的面积、层数、房间布局等，生产设备的品牌、型号、性能指标等]数量：[明确租赁物的具体数量，如写字楼的层数为[X]层，房间数为[X]间；生产设备的台数为[X]台等]4.租赁物现状：甲方应向乙方如实说明租赁物的现状，包括但不限于是否存在质量问题、损坏情况、产权纠纷等。如租赁物存在任何瑕疵或潜在问题，甲方应在本合同签订前明确告知乙方。经双方现场查验，租赁物目前的状态为[详细描述现状，如写字楼部分墙面有轻微剥落，生产设备部分零部件有磨损等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方破产清算程序提前结束或出现其他导致本合同无法继续履行的法定事由，本合同在相应事由发生之日起自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月/每季度/每年[具体租金金额]的标准向甲方支付租金。租金的计算以租赁物的实际使用情况及本合同约定为准。租金标准如有调整，应提前[X]日书面通知乙方。调整后的租金标准自通知送达之日起生效。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体押金金额]。2.押金用于担保乙方在租赁期间对租赁物的妥善使用、维护以及租金等费用的按时支付。3.在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有租金、费用及完成租赁物返还义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在破产清算程序依法进行的前提下，有权依据法定程序处置租赁物，但应提前通知乙方。2.义务：应确保对租赁物拥有合法的出租权，保证租赁物不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。在租赁期间，负责对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁物出现危及安全或正常使用的紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务：按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或本合同提前终止后，应按照甲方要求的时间和状态返还租赁物。返还的租赁物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，应按照市场价值进行赔偿。六、租赁物的维修与保养1.日常维修保养：租赁期间，乙方应负责对租赁物进行日常的维修和保养，确保租赁物处于正常使用状态。乙方应定期检查租赁物的设施设备等，如发现问题应及时自行维修或通知甲方协助维修。对于一般性的维修保养工作，乙方应在合理时间内完成，避免因维修保养不及时影响租赁物的正常使用。2.重大维修：若租赁物出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行评估，并确定维修方案。因租赁物重大维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿或延长租赁期限。3.维修费用承担：因甲方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁物需要维修的，维修费用根据公平合理的原则由双方协商分担。七、保险1.甲方应自行对租赁物办理财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险范围应涵盖租赁物因火灾、水灾、盗窃等常见风险导致的损失。2.乙方应要求其对租赁物内的财产及经营活动办理相应的保险，保险责任范围应包括因乙方经营活动可能引发的各类风险。3.在租赁期间，双方应及时续保，确保保险的连续性。如一方未能及时续保导致保险中断，由此产生的一切损失由责任方承担。4.若租赁物发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助办理理赔手续。理赔所得款项应首先用于修复或更换受损的租赁物，如有剩余，按照双方在租赁物中的权益比例进行分配。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自解除本合同或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金，应按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期满或本合同提前终止后，未按照约定返还租赁物或返还的租赁物不符合要求，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。九、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在甲方破产清算程序中，如破产管理人认为继续履行本合同不利于破产财产的处置或存在其他法定事由，有权解除本合同，但应按照法定程序通知乙方，并对乙方因此遭受的损失进行合理补偿。3.终止：本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同在相应事由发生之日起终止。双方应按照公平合理的原则分担因合同终止产生的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民