海南房屋贷款合同范本

海南房屋贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于海南省[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请房屋贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于支付购买上述房屋的购房款，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按照[具体利率标准]执行，该利率为年利率。2.还款方式为：等额本息还款法：乙方应每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款期数为[X]期，具体还款计划见附件一《还款计划表》。等额本金还款法：乙方应每月偿还固定本金，并支付剩余贷款在本月所产生的利息。每月还款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息根据当月剩余贷款本金及贷款利率计算，具体还款计划见附件二《还款计划表》。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定银行开设的还款账户内。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的收入、财产等与还款能力相关的信息。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息保密，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等情形除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在提前偿还全部或部分贷款时，有权按照合同约定办理相关手续。2.义务如实向甲方提供与贷款申请有关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。在贷款期间，如乙方的联系方式、住址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查、了解和监督。按照甲方要求提供担保（如有），并确保担保的有效性和合法性。五、房屋抵押及相关事项1.乙方同意以所购房屋作为贷款的抵押物，与甲方签订《房屋抵押合同》（合同编号：[抵押合同编号]），并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，如转让、出租、赠与等。3.如乙方未能履行本合同约定的还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。乙方应积极配合甲方办理抵押物处置相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理过户等。抵押物处置所得价款在扣除处置费用及应支付的税费后，优先用于偿还本合同项下乙方所欠甲方的债务，如有剩余，余额退还乙方；如处置所得价款不足以清偿债务，乙方应继续承担清偿责任。六、保险事项1.乙方应在本合同签订后[具体期限]内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产保险，保险金额应不低于贷款本金与利息之和，保险期限应不短于贷款期限。保险费由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人。在贷款本息未全部清偿前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方中断或撤销保险，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。3.如抵押物因保险事故发生损失，乙方应及时通知保险公司及甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下乙方所欠甲方的债务，如有剩余，余额退还乙方；如保险赔偿金不足以清偿债务，乙方应继续承担清偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款本金按照日利率[X‰]计收罚息，对逾期利息按照罚息利率计收复利。同时，乙方应按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同关于房屋抵押、保险等相关约定，应按照本合同项下贷款本金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权采取相应措施要求乙方纠正违约行为，如解除合同、处置抵押物等。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，