甘肃阳台漏水合同范本

甘肃阳台漏水合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于甘肃的房屋阳台出现漏水问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台漏水维修事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.维修阳台具体位置：甲方房屋[具体楼层][具体房号]的阳台，该阳台为[封闭式/开放式]阳台，面积约为[X]平方米。2.漏水问题描述：经双方现场勘查，阳台存在多处漏水点，主要集中在阳台顶部与墙体交接处、阳台窗户周边以及阳台地面与墙体交接处。漏水导致阳台顶部出现水渍、墙皮脱落，窗户周边受潮发霉，地面有积水现象，严重影响了阳台的正常使用，并对楼下住户的生活造成了一定影响。3.维修服务内容：对阳台顶部与墙体交接处进行防水处理，铲除原有松动的密封材料，重新涂抹防水胶并铺设防水卷材，确保密封良好，防止雨水渗漏。检查并修复阳台窗户周边的密封胶条，如有损坏及时更换，对窗户与墙体之间的缝隙进行填充密封，防止雨水从缝隙渗入室内。清理阳台地面与墙体交接处的杂物和积水，重新对交接处进行防水处理，修复受损的墙皮和地面瓷砖。对维修后的阳台进行全面的防水测试，确保维修效果符合防水要求，不再出现漏水现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成阳台漏水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合合同约定，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入房屋进行维修工作，提供必要的便利条件，如打开门窗、清理现场等。维修期间，甲方应安排人员配合乙方工作，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的维修方案，并有权按照维修方案进行维修工作。在维修过程中，如发现因甲方房屋本身存在其他质量问题或不可抗力因素导致维修工作无法正常进行或需要变更维修方案，有权及时通知甲方，并与甲方协商解决。2.义务：按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的维修标准和内容，为甲方提供专业的阳台漏水维修服务。维修工作应确保质量，达到防水要求，维修后的阳台应不再出现漏水现象。维修工作所需的材料和设备应符合质量要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。如因材料质量问题导致维修后出现漏水等质量问题，乙方应承担全部责任。维修人员应具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程，在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在维修工作开始前，向甲方提供详细的维修计划和时间表，明确维修工作的进度安排。维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求及时返工，直至达到验收标准。维修工作完成后，乙方应向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和维修结果。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次阳台漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用以及其他相关费用，除本合同约定的情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作。2.乙方应在开始维修工作后的[X]个工作日内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准：维修后的阳台应不再出现漏水现象，通过对阳台顶部、窗户周边、地面与墙体交接处等部位进行泼水试验或蓄水试验，观察[X]小时以上，无渗漏痕迹为合格。维修后的阳台顶部、墙皮、地面瓷砖等应恢复原状，表面平整、光滑，无明显裂缝、脱落等现象。维修后的阳台窗户周边密封良好，密封胶条安装牢固，无松动、变形等情况。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对维修部位进行检查，按照验收标准进行验收。如甲方在验收过程中发现维修质量不符合合同约定，应及时向乙方提出书面意见，乙方应按照甲方要求及时返工，直至达到验收标准。返工后，甲方应再次组织验收，验收合格后视为乙方完成维修工作。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的材料费用、人工费用、设备租赁费用等，并按照本合同维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未经乙方同意擅自对维修后的阳台进行改动或破坏，导致出现漏水等质量问题，甲方应自行承担全部责任，并按照本合同维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照本合同维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方维修后的阳台仍存在漏水等质量问题，乙方应负责免费返工直至达到验收标准。如因返工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在维修过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本合同约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法进行财务报销等相关事宜，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼