独栋花园租赁合同范本

独栋花园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方独栋花园事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.独栋花园位置甲方将位于[具体地址]的独栋花园出租给乙方使用。该花园占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.花园现状花园内现有[树木数量及种类，如X棵桂花树、X棵樟树等]树木、[花卉种类及大致数量，如玫瑰若干株、郁金香若干株等]花卉、[草坪面积及现状描述，如草坪面积为X平方米，整体较为平整，部分区域有轻微斑秃需修复等]草坪，以及[其他附属设施，如一座小型木质亭阁、一套简易灌溉系统等]附属设施。3.配套服务甲方负责提供花园的基本维护服务，包括但不限于定期修剪草坪、清理花园内杂物、对部分易损花卉进行补种等。但对于因乙方特殊需求或不可抗力导致的额外维护工作，费用由乙方另行承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁花园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付]。2.支付时间若采用年付方式，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付全年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若采用季付方式，乙方应在每季度起始前[X]日内支付当季租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁花园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁花园，应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，同时对乙方因提前交还花园所遭受的合理损失进行适当补偿。2.义务保证租赁花园符合本合同约定的交付条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。按照本合同约定履行花园的维护义务，确保花园的正常使用功能。协助乙方办理与租赁花园使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁花园及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维护义务，对甲方未履行义务影响乙方正常使用的情况，有权要求甲方及时处理。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁花园时，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用租赁花园，不得擅自改变花园的结构、用途或进行其他有损花园及附属设施的行为。按时足额支付租金及押金，承担因使用租赁花园而产生的水电费、物业费等其他费用。在租赁期间，妥善保管租赁花园及其附属设施，如因乙方原因造成花园或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还租赁花园，并保证花园及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在花园内。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁花园的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁花园，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁花园的结构、用途或进行其他有损花园及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回租赁花园，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁花园，每逾期一日，应按照日租金的[X倍]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置花园内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条