清除欠租商户合同协议

清除欠租商户合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方作为承租方，在租赁甲方物业期间存在欠租行为，为妥善解决双方之间的租赁纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：双方约定租金标准为每月人民币[X]元。3.租金支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。4.欠租情况说明：截至本协议签订之日，乙方已累计拖欠甲方租金共计人民币[X]元，具体明细如下：[月份1]：拖欠租金人民币[X]元；[月份2]：拖欠租金人民币[X]元；……三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他费用。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。在乙方欠租期间，甲方有权按照相关法律法规的规定，对该物业采取合理的措施，如限制乙方使用部分区域等，以促使乙方尽快支付租金。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定用途的物业。甲方应保证该物业不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对该物业的维修、保养等义务，但因乙方故意或重大过失导致物业损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该物业。在乙方按照本协议约定支付租金及其他费用的前提下，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或对物业进行损坏性改造。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空并交还该物业，且保证物业及其附属设施设备完好无损。乙方应承担租赁期间因使用该物业而产生的水电费、物业费等一切费用。四、欠租处理及租金支付安排（一）欠租处理1.乙方确认截至本协议签订之日所欠租金的事实，并承诺在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付所欠租金的[X]%，即人民币[X]元。2.剩余所欠租金人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：在[具体日期1]前，支付人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付人民币[X]元；……（二）租金支付安排1.自本协议签订后的下一个租金支付周期起，乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。2.若乙方未能按照上述租金支付安排按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方腾空交还物业，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。五、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约情形及责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付租金及违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方擅自改变物业用途或对物业进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期腾空交还物业，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。3.如一方违反本协议的任何条款，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，