深圳房屋托管合同范本

深圳房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为（如毛坯、精装修等），房屋用途为（如居住、办公等）。房屋内现有附属设施设备包括但不限于：（详细列举如空调、冰箱、洗衣机、家具等）。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金、监督租客合理使用房屋及附属设施设备、处理房屋维修及保养事宜、定期对房屋进行检查等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供必要的文件、证件等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。在托管期限内，有权根据市场情况和房屋实际情况对房屋进行合理的管理和运营。有权要求甲方配合处理房屋托管过程中出现的问题，如租客纠纷、房屋维修等。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用和安全。以甲方名义与租客签订租赁合同，确保租赁合同合法有效，并及时将租赁合同副本提供给甲方。按时收取租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并采取合理措施进行处理。妥善保管房屋钥匙、租赁合同等相关文件资料，在合同终止时及时返还给甲方。三、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。租金标准如有调整，双方应提前日书面通知对方。2.租金支付方式乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.甲方承担的费用房屋产权登记费、公证费、房屋维修基金等与房屋产权相关的费用。因甲方原因导致房屋维修及保养所需的费用。2.乙方承担的费用房屋托管期间的运营费用，包括但不限于租客招租费用、房屋清洁费用、水电费、物业费等。因乙方原因导致房屋维修及保养所需的费用。六、房屋维修及保养1.日常维修房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现的损坏，由乙方负责及时维修，并承担维修费用。乙方应在接到维修通知后小时内安排维修人员进行维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。2.重大维修如房屋出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案。经甲方书面同意后，乙方负责组织维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。3.保养责任乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，确保其性能良好、安全可靠。保养记录应定期提供给甲方查阅。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常的房屋托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定收取租金或未按时将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，并要求乙方返还已收取的租金及支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务，导致房屋及附属设施设备损坏、丢失或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。