清真铺面转让合同范本

清真铺面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的清真铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该清真铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体位置以产权证书或相关文件记载为准。2.用途：该铺面目前用于经营[具体经营项目]，为清真餐饮/零售/其他（请明确）场所。3.权属状况：甲方保证对该铺面拥有合法的所有权或经营权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该铺面未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。如有任何第三方对该铺面主张权利，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该清真铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面交接手续及相关产权变更（或经营权变更）手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该铺面在转让前的经营活动符合法律法规及清真食品相关规定，不存在任何违法违规行为。在转让前，负责处理好该铺面的所有债权债务关系，保证乙方接手后不受任何债权债务纠纷的影响。协助乙方办理该铺面的交接手续，包括但不限于腾空铺面、交付相关证照、设备设施等，并确保交接时铺面的现状与本合同约定相符。协助乙方办理该铺面的产权变更（或经营权变更）手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成手续办理。因办理产权变更（或经营权变更）手续产生的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在支付转让款后，有权获得该清真铺面及其相关权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照法律法规及清真食品相关规定经营该铺面，不得从事任何违法违规行为。在经营过程中，因乙方自身原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在接手该铺面后，负责承担该铺面的日常经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理产权变更（或经营权变更）手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。甲方应在交接日前腾空铺面，并清理好铺面内的物品。2.交接内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。与该铺面经营相关的证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、清真食品准营证等（如有）。铺面内的设备设施，如炉灶、冷藏设备、桌椅、货架等，应保证设备设施能正常使用，双方应进行现场清点并制作交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份。与该铺面经营有关的其他资料和文件，如租赁合同（如有）、供应商合同、客户名单等。3.交接确认：交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。如发现交接的物品或设备设施存在损坏或缺失的情况，由责任方负责修复或赔偿。五、产权变更（或经营权变更）1.变更手续办理：甲方应在本合同签订后的[X]日内，向相关部门提交办理产权变更（或经营权变更）手续所需的文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理。乙方应在甲方提交资料后的[X]日内，按照相关部门的要求提供必要的协助。2.变更费用承担：因办理产权变更（或经营权变更）手续产生的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致手续无法办理或办理时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该铺面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变铺面用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、个人信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整转让价格、解除合同等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协