猪肉摊位租赁合同范本

猪肉摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的猪肉摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于经营猪肉销售业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁摊位基本情况1.该摊位位于[市场具体地址]，摊位编号为[具体编号]，建筑面积（或使用面积）约为[X]平方米。2.该摊位的配套设施包括但不限于[列举摊位现有的配套设施，如摊位框架、照明设备、悬挂猪肉的挂钩等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。该定金在首年租金支付时冲抵租金。（2）首年剩余租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于[具体日期]前支付给甲方。（3）从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付当年租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）有权对乙方使用该摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该摊位及其配套设施。2.义务（1）保证该摊位及其配套设施符合国家相关安全、卫生标准，并具备正常使用条件。（2）在租赁期限内，负责对该摊位及其配套设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）不得干涉乙方在该摊位的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的管理和指导。（4）协助乙方办理与该摊位经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和资料。乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，享有该摊位的独家使用权，有权按照本合同约定的用途进行经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定对该摊位及其配套设施进行维修和保养。（3）在租赁期限内，如该摊位因政府征收、拆迁等原因需要提前终止合同的，乙方有权获得相应的补偿（具体补偿标准按照相关法律法规和政策执行）。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。（2）严格遵守国家相关法律法规和市场管理规定，合法经营，不得在该摊位从事违法违规活动。（3）按照国家相关卫生标准，保持该摊位及其周边环境的整洁卫生，定期对摊位进行清扫和消毒。（4）不得擅自改变该摊位的结构和用途，如需对摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止后，乙方不得要求甲方对装修或改造费用进行补偿。（5）妥善使用和保管该摊位及其配套设施，如因乙方使用不当或保管不善造成该摊位及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（6）按照国家相关规定，自行办理与该摊位经营相关的证照手续，并承担相应的费用。在经营过程中，依法纳税和缴纳相关费用。（7）不得将该摊位转租、转借或转让给他人使用，如需与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意。第五条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途：保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。3.保证金的退还：租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该摊位及其配套设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方在租赁期限内擅自收回该摊位，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。（3）如甲方未按照本合同约定对该摊位及其配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自将该摊位转租、转借或转让给他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除1.变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：①乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；②乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改的；③乙方擅自将该摊位转租、转借或转让给他人使用的；④乙方在该摊位从事违法违规活动，给甲方造成严重影响的。（3）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：①甲方未按照本合同约定的时间和标准提供该摊位及其配套设施，逾期超过[X]日的；②甲方在租赁期限内擅自收回该摊位的；③因不可抗力或政府行为导致该摊位无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。3.合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算，如涉及赔偿事宜，应按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管