租门面租房合同协议书

租门面租房合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息出租方（甲方）姓名（或名称）：[甲方姓名或单位全称]身份证号（或统一社会信用代码）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名（或名称）：[乙方姓名或单位全称]身份证号（或统一社会信用代码）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物具体描述（一）门面位置甲方将位于[具体城市][具体区域][路名][门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面的具体位置以房屋产权证书所记载的为准，同时双方确认该门面的四至范围为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（二）门面面积该门面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方同意以房屋产权证书上登记的面积作为计算租金及其他费用的依据。（三）门面用途乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。（四）门面现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该门面，交付时该门面的现状为：[详细描述门面的装修、设施设备等情况，如地面材质、墙面状况、门窗情况、水电线路、消防设施等]。双方应共同对门面现状进行确认，并签署《门面交付确认书》。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府有关部门调整税费或物价指数等因素导致甲方成本增加，甲方有权适当调整租金，但应提前[X]日书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还门面且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该门面。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，并确保该门面符合约定的用途和使用条件。（2）负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的安全使用。因甲方维修不及时导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该门面。（2）在租赁期限内，有权对该门面进行合理的装修和改造，但应提前将装修方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途。因乙方使用不当或故意损坏该门面及其附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规和该门面所在物业管理区域的规章制度，不得在该门面内从事违法违规活动。（4）租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照本合同约定的时间和要求交还该门面，并保持该门面及其附属设施设备的完好。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前[X]日将装修方案（包括装修设计图纸、施工计划等）书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内进行审核，并书面回复乙方。如甲方认为乙方的装修方案可能影响该门面的主体结构安全或违反相关法律法规、物业管理规定的，有权要求乙方修改方案。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和要求。在施工过程中，乙方应遵守该门面所在物业管理区域的施工管理规定，承担因施工造成的一切责任和费用。（三）装修费用乙方承担该门面的装修或改造费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该门面所做的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门面，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方违反本合同约定，在该门面内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中所填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照上述地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]日视为送达。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业