深圳租房合同三方协议

深圳租房合同三方协议本《深圳租房合同三方协议》（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在广东省深圳市[具体签订地点]共同签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]公司地址：[丙方公司地址]联系电话：[丙方联系电话]法定代表人：[丙方法人姓名]鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有租赁该房屋的需求，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于深圳市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施及设备情况：包括但不限于[列举房屋内的主要设施设备，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号、数量等]。（二）中介服务内容1.丙方应向甲乙双方如实告知该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、租赁价格、周边环境等。2.丙方应协助甲乙双方进行租赁谈判，促成双方达成租赁意向。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房屋交接等。二、租赁条款（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后的[X]日内将押金无息退还乙方。（四）房屋用途乙方应将该房屋仅用于[约定的房屋用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋的产权清晰，有权出租该房屋，并向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。承担该房屋的物业管理费、房产税等与房屋所有权相关的费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用该房屋。在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该房屋的水电费、燃气费、电话费、网络费等使用过程中产生的费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费。2.义务遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、高效的中介服务。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在本协议履行过程中，如出现纠纷，应积极协助甲乙双方进行协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如甲方因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.如乙方损坏房屋或附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用；如押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定提供中介服务，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如丙方泄露甲乙双方的信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效