私人公寓售卖合同范本

私人公寓售卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的私人公寓出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置本私人公寓位于[公寓具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓基本情况该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.附属设施设备房屋内配备有[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。公寓所在小区内的配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证所售公寓的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供合法有效的产权证明文件。如实告知乙方公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的费用。按照合同约定的时间和标准，将公寓及附属设施设备交付给乙方。交付时，保证公寓及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理与该公寓有关的一切未了结的债权债务关系，保证乙方购买后不会因该公寓的任何历史遗留问题而遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付公寓及附属设施设备，并保证其质量符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方交付的公寓不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。认真阅读并充分理解甲方提供的关于公寓的相关信息，在签订合同前对公寓的现状进行充分了解和核实，自行承担因购买该公寓可能产生的风险和责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在接收公寓后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买本私人公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将公寓交付给乙方。2.交付条件公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。公寓内的附属设施设备按照合同约定配备齐全，且能够正常使用。甲方已清理完毕与该公寓有关的所有债权债务关系，不存在任何纠纷或争议。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在公寓交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件将公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓不符合合同约定的质量标准或附属设施设备配备要求，甲方应负责在[X]日内进行修复或补足，直至达到合同约定标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚假陈述公寓的真实情况，导致乙方在签订合同后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收公寓后，未按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用公寓及附属设施设备，导致公寓及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或