电梯空调保养合同范本

电梯空调保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯及空调设备需要进行保养服务，乙方具备提供相关保养服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯及空调进行保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯保养1.甲方委托乙方保养的电梯位于[电梯具体位置，如大楼X座X楼]，电梯型号为[具体型号]，数量为[X]部。2.保养服务内容包括但不限于：定期对电梯的机械部件（如曳引机、导轨、轿厢、门系统等）进行清洁、润滑、紧固、调整和检查，确保其运行顺畅、安全可靠。对电梯的电气系统（如控制柜、电机、传感器等）进行检测、维护和保养，及时发现并排除电气故障隐患。检查电梯的安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁等）是否正常工作，确保其在电梯运行过程中发挥有效的安全保护作用。按照规定的周期对电梯进行全面的性能测试，包括但不限于运行速度、平层精度、制动性能等测试，确保电梯各项性能指标符合国家标准和行业规范要求。配合甲方或相关部门对电梯进行年检、定期检验等工作，并提供必要的技术支持和文件资料。（二）空调保养1.甲方委托乙方保养的空调位于[空调具体位置，如办公区域、机房等]，空调类型为[分体式空调/中央空调等具体类型]，数量为[X]台。2.保养服务内容包括但不限于：对空调的室内外机进行清洁，包括外壳擦拭、滤网清洗或更换等，保持空调的良好散热性能和空气流通。检查空调的制冷剂系统，确保制冷剂压力正常，无泄漏现象，必要时进行制冷剂补充或系统维修。对空调的风机、电机等部件进行检查和维护，确保其运转平稳，无异响，及时更换磨损的部件。检测空调的电气系统，包括电源线、插头、插座、控制电路等，排除电气故障隐患，确保空调的正常供电和控制。对空调的运行参数进行监测和调整，如温度、湿度、风速等，确保空调能够满足甲方的使用需求，提供舒适的环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供电梯及空调保养服务。有权对乙方的保养服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行保养义务或保养服务质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯及空调设备的相关资料，包括设备型号、规格、使用说明书、安装图纸等，以便乙方进行保养工作。为乙方的保养服务提供必要的工作条件，如提供工作场地、电源、水源等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养费用。在电梯及空调设备出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养费用。在履行保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供设备使用情况、故障信息等。2.义务按照国家相关标准、行业规范和本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的电梯及空调保养服务。安排专业技术人员进行保养工作，技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方的工作纪律和安全规定。在保养服务过程中，发现电梯及空调设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并提出合理的维修建议和方案。定期向甲方提交保养服务报告，包括保养工作内容、设备运行状况、存在的问题及处理建议等。对保养过程中知悉的甲方商业秘密和设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在保养服务期限届满后，向甲方提供保养服务总结报告，总结设备运行情况及保养工作效果。三、保养费用及支付方式（一）保养费用1.电梯保养费用为每年人民币[X]元，空调保养费用为每年人民币[X]元，两项保养服务费用总计每年人民币[X]元。2.上述费用为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定向甲方开具合法有效的发票。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付本年度保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成每季度的保养服务后，向甲方提交保养服务报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，对保养服务质量进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度保养费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在本合同年度保养服务期限届满后，乙方提交年度保养服务总结报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行最终验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的保养费用，即人民币[X]元。四、保养期限本合同的保养期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，为期[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件或协助配合，导致乙方无法正常履行保养义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保养服务，或保养服务质量不符合要求，乙方应负责免费返工，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定安排专业技术人员进行保养工作，或技术人员不具备相应资质和经验，甲方有权要求乙方整改，并可按照每次[X]元的标准扣除相应的保养费用。3.若乙方泄露甲方商业秘密或设备信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交保养服务报告，每逾期一次，应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份