物管承接装修合同范本

物管承接装修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的物业进行装修，乙方具备承接装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方物业装修事宜达成如下协议：一、装修物业基本情况1.物业地址：[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.装修范围：室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备及装修等。室外装修（如有）：[详细描述室外装修内容]二、服务内容及要求1.乙方应按照国家及地方相关装修标准、规范以及甲方的要求，负责物业装修工程的设计、施工、材料供应及安装等全部工作，确保装修工程质量符合约定标准。2.装修设计方案应符合物业整体规划及安全要求，并经甲方书面确认后方可实施。3.乙方应选用符合国家标准、质量合格的装修材料及设备，并向甲方提供材料及设备的清单、质量证明文件等资料。4.在装修过程中，乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及甲方要求进行装修，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、物业平面图等，协助乙方办理装修所需的相关手续。按照合同约定及时支付装修费用。协调物业管理公司及其他相关方，为乙方装修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。在装修过程中，根据实际情况合理调整装修方案，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规、装修标准进行装修施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准规范要求。负责装修工程的安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照合同约定的时间和进度完成装修工程，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应提前通知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可延期。负责装修工程的保修工作，在装修工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期内，因乙方原因导致的装修质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当等非乙方原因导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料及人工费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得影响其他业主的正常生活和工作。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责办理装修工程所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本装修工程转包或分包给第三方。四、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.装修过程中，如甲方提出变更装修内容、装修标准、装修材料等要求，双方应签订书面的变更协议，作为本合同的补充协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整情况及工期顺延等事项。2.因工程变更导致装修费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整装修费用及工期，并签订书面协议。如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任；如因乙方原因导致工程变更，乙方应自行承担费用增加及工期延误责任。六、竣工验收1.装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准：装修工程应符合本合同约定、国家及地方相关装修标准、规范要求。验收内容包括装修工程质量、装修材料及设备的质量、装修效果等。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理装修所需手续或提供相关资料，导致乙方无法正常施工或延误工期，则甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和进度完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反物业管理区域内的规章制度，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其