购房草签购房合同范本

购房草签购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房草签合同：一、标的物具体描述1.房产位置本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋为[现房或期房]，目前房屋状态为[已装修或毛坯]。3.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，注明品牌、规格及数量]，附属设施设备应与房屋一并交付，保证其正常使用功能。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工或取得预售许可证等]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款发放至甲方指定账户后视为乙方已支付相应购房款；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该房产的法律障碍。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记手续、维修基金缴纳等，并承担相应费用。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝支付购房款或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因购买该房产产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方已按照本合同约定履行了相关义务，提供了全部应交付的资料。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间和地点。双方在约定的交付地点进行房屋交接，甲方应向乙方出示房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋及附属设施设备进行查验。如房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行交付查验，直至符合交付条件。房屋交付查验合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延误，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理产权登记手续的义务，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款