电梯保养外包合同范本

电梯保养外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务，乙方具备提供电梯保养服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯保养外包事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务内容1.电梯设备详情甲方委托乙方保养的电梯位于[具体地点]，共计[X]部，电梯型号分别为[详细型号]。每部电梯的基本参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒层数：[X]层提升高度：[X]米其他特殊参数：[如有请详细说明]2.保养服务具体内容乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定，对甲方的电梯进行定期保养，确保电梯安全、正常运行。保养服务内容包括但不限于：每月至少进行一次全面的电梯机械部件检查，包括但不限于轿厢、对重装置、曳引机、导轨、限速器、安全钳等部件的清洁、润滑、紧固、调整和磨损情况检查。每月至少进行一次电梯电气系统检查，包括但不限于控制柜、操纵箱、召唤箱、层门门锁、安全回路等电气设备的绝缘测试、接地检查、线路连接检查和功能测试。每季度至少进行一次电梯安全装置测试，包括但不限于限速器动作试验、安全钳联动试验、缓冲器性能试验、层门门锁保护装置试验、超载保护装置试验、轿厢意外移动保护装置试验等，并出具测试报告。每年至少进行一次电梯的全面维护保养，包括但不限于对电梯的机械和电气系统进行深度清洁、润滑、调整、更换磨损部件等，确保电梯各项性能指标符合国家标准要求。乙方应及时响应甲方电梯出现的故障报修，在接到报修通知后[X]小时内到达现场进行维修处理，并在最短时间内恢复电梯正常运行。对于紧急故障，乙方应在[X]分钟内到达现场进行抢修。建立电梯保养档案，详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供保养记录和报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯保养工作，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准进行保养服务。有权查阅乙方提供的电梯保养记录和报告。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书、维修手册等，以便乙方进行保养工作。为乙方的保养工作提供必要的协助和便利条件，如提供工作场地、电源等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养费用。不得擅自更改电梯设备的运行参数和结构，如需进行改造或重大维修，应提前通知乙方，并委托具备相应资质的单位进行施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取电梯保养费用。在进行保养工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的营业执照和电梯安装、改造、修理资质证书，并安排具备相应资格的专业技术人员进行电梯保养工作。严格按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的服务内容和标准，对甲方的电梯进行保养，确保电梯安全、正常运行。定期对保养人员进行培训，提高保养人员的专业技能和服务水平，确保保养工作质量。在保养过程中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责保管在保养过程中使用的工具、设备和材料，不得擅自将其用于其他项目或转借他人。遵守甲方的工作制度和安全规定，在甲方指定的工作时间和工作区域内进行保养工作，确保工作安全。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的电梯保养工作转包或分包给第三方。三、保养费用及支付方式1.保养费用本合同项下的电梯保养费用为每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或乙方违反本合同约定导致的额外费用除外。每部电梯的保养费用明细如下：机械部件保养费用：每年人民币[X]元电气系统保养费用：每年人民币[X]元安全装置测试费用：每年人民币[X]元其他费用（如有）：每年人民币[X]元2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成每季度的保养工作并向甲方提交保养记录和报告后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付当季度保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成年度保养工作并通过甲方验收后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的保养费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作的费用及违约金。若甲方擅自更改电梯设备的运行参数和结构，导致电梯出现故障或损坏，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的服务内容和标准进行保养服务，导致电梯出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、第三方索赔费用等。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修处理，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，并从乙方应得的保养费用中扣除。同时，乙方应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的电梯保养工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定建立电梯保养档案或提供虚假的保养记录和报告，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其