深圳买房购买合同范本

深圳买房购买合同范本合同双方当事人：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得坐落于[地块编号]的建设用地使用权。该地块[国有土地使用证号]为，土地使用权面积为平方米，买受人所购商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为，建设工程施工合同约定的开工日期为年月日，建设工程施工合同约定的竣工日期为年月日。2.商品房情况该商品房为【幢】【座】【单元】【层】号房，测绘预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3.房屋结构该商品房的房屋结构为，建筑层数为层，其中地上层，地下层。4.房屋装修情况该商品房交付时为【毛坯房】【精装修房】【粗装修房】，装修标准为：。5.配套设施设备该商品房的配套设施设备包括但不限于：供水：。供电：。供气：。供暖：。通讯：。有线电视：。电梯：。消防：。其他：。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合相关规定和本合同约定的条件下，要求买受人按照合同约定履行相应义务。有权按照法律规定和合同约定对该商品房进行相关处分。义务向买受人提供有关该商品房的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或欺诈。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件将该商品房交付给买受人。保证该商品房的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。协助买受人办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在该商品房交付前，负责处理与该商品房有关的质量问题、配套设施设备问题等，并承担相应费用。按照合同约定履行保修义务，承担保修责任。2.买受人的权利义务权利按照合同约定的条件和方式取得该商品房的所有权。在该商品房交付后，有权对该商品房进行使用、处分等，但应遵守法律法规和合同约定。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如交付房屋、办理产权登记等。义务按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付房价款。按照合同约定的条件和时间接受该商品房的交付。在接受该商品房后，按照法律法规和合同约定使用该商品房，不得擅自改变其用途或结构。协助出卖人办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在该商品房交付前，配合出卖人处理与该商品房有关的事项，如验收等。按照合同约定履行保修责任范围内的义务，因买受人原因造成的质量问题除外。三、房价款及付款方式1.房价款该商品房单价为每平方米元，总房价款为人民币元（大写：元整）。2.付款方式买受人采取以下第种方式付款：一次性付款买受人应在年月日前将全部房价款支付给出卖人。分期付款买受人应在年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）。买受人应在年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）。买受人应在年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内向【贷款银行】提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。买受人应在接到银行通知后日内签订借款合同及相关文件，并将贷款所需款项支付给出卖人。如买受人未能按时与银行签订借款合同及相关文件或未能按时支付贷款所需款项，导致出卖人未能按时收到全部房价款，买受人应按照本合同约定承担违约责任。其他方式：四、交付条件与交付手续1.交付条件该商品房交付时应当符合下列第种条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案表。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房经建设、施工、监理、设计单位四方验收合格。其他条件：2.交付手续出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。出卖人在交付该商品房前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等事项。买受人应在接到通知后日内前往指定地点办理交付手续。买受人办理交付手续时，应提供有效身份证件及本合同。如委托他人办理，应出具经公证的授权委托书。出卖人在交付该商品房时，应向买受人提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《竣工验收备案表》。《房屋测绘报告》。其他文件：出卖人应按照合同约定的交付条件对该商品房进行验收，并向买受人提供相关证明文件。买受人应在收到出卖人提供的文件后，对该商品房进行查验。如发现该商品房不符合交付条件，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定承担违约责任。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定的时间交付该商品房的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（一）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金。出卖人交付的该商品房质量不符合合同约定的，买受人有权按照法律规定和合同约定要求出卖人承担修理、更换、重做、赔偿损失等违约责任。因质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照法律规定和合同约定承担修理、更换、重做等违约责任，并承担因此给买受人造成的损失。出卖人擅自变更该商品房的规划、设计的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照法律规定和合同约定承担违约责任，并承担因此给买受人造成的损失。出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续的，应当按照法律规定和合同约定承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间支付房价款的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在日之内，自合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（一）项中的比率）的违约金，并于实际支付之日起日内向出卖人支付违约金。买受人未按照合同约定接受该商品房交付的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际接受交付之日止，买受人按日计算向出卖人支付已交付房价款万分之的违约金，并于实际接受交付之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计已付款的%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际接受交付之日止，买受人按日计算向出卖人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（一）项中的比率）的违约金，并于实际接受交付之日起日内向出卖人支付违约金。买受人擅自改变该商品房的用途或结构的，应当按照法律规定和合同约定承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。买受人未按照合同约定履行保修责任范围内的义务，导致该商品房质量