海宁购房合同补充协议

海宁购房合同补充协议甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[海宁购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉房屋位于海宁市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。该房屋为现房/期房，如为期房，预计交付日期为[具体日期]。2.房屋装修及设施设备乙方交付的房屋应符合以下装修标准：墙面为[装修材料及工艺描述]，地面为[装修材料及工艺描述]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]。房屋内配备的设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施，具体设施设备的品牌、规格及性能应符合国家及地方相关标准，并在交付时能够正常使用。3.小区配套设施小区内规划建设的配套设施包括但不限于绿地、停车场、物业服务用房、社区活动中心等。绿地率应不低于[X]%，停车场包括地下停车场和地上停车位，地下停车位数量为[X]个，地上停车位数量为[X]个。物业服务用房应按照相关规定配置，面积不低于[X]平方米，用于物业管理公司办公及相关服务。社区活动中心应配备必要的活动设施，如健身器材、文化娱乐设施等，为业主提供休闲娱乐场所。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，要求乙方按时交付符合约定标准的房屋。在房屋交付后，有权对房屋质量、装修及设施设备等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。享有小区配套设施的使用权，按照相关规定和约定使用绿地、停车场等配套设施。2.义务按照主合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。在签订本补充协议后，配合乙方办理房屋产权登记所需的相关手续，提供真实有效的身份证明、购房资料等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及小区配套设施，不得损害其他业主和乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，收取甲方支付的购房款。在房屋建设过程中，有权按照规划设计要求进行施工建设，并根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（如涉及影响房屋质量、面积、户型等重大变更）。对小区配套设施享有建设、管理和维护的权利。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和主合同约定，负责房屋的建设施工，确保房屋质量合格，按时交付符合约定标准的房屋。在房屋交付前，应通知甲方进行验收，并提供房屋质量合格证明、房屋实测面积报告等相关资料。负责小区配套设施的建设，确保配套设施按照规划设计要求按时建成并投入使用，提供符合约定标准的物业服务用房和社区活动中心等配套设施。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定承担房屋及小区配套设施的保修责任，及时处理甲方提出的质量问题和保修要求。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照主合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若甲方违反本补充协议约定，不配合乙方办理房屋产权登记所需手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照主合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应承担因逾期交付给甲方造成的损失，并按照合同约定的交付日期尽快交付房屋。2.若乙方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准、装修标准或设施设备标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本补充协议约定建设或提供小区配套设施，或配套设施不符合约定标准，乙方应负责在合理期限内进行建设或整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的