济南房屋建设合同范本

济南房屋建设合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]鉴于甲方拟建设位于济南的[房屋具体位置]的房屋，乙方具备相应的房屋建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：济南市[详细地址]3.工程内容：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。4.工程规模：建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金。三、工程质量1.质量标准：本工程应符合国家和地方现行的建筑工程质量标准和规范，达到合格标准。2.质量保证：乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供[X]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。3.质量检验：甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。工程隐蔽部位在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。如甲方对工程质量有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%作为预付款。基础工程完成并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%。主体结构工程完成并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%。装饰装修工程完成并验收合格后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等条件。及时办理工程相关的审批手续。协调与工程有关的外部关系。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程。编制施工方案、施工组织设计等文件，并报甲方审核。遵守国家和地方的法律法规，文明施工，安全生产。保护施工现场的环境和文物古迹。负责施工现场的管理和协调工作。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备应符合国家和地方现行的质量标准和规范，并应在材料设备到货前[X]天通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行接收和保管，如因乙方原因造成材料设备损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方采购材料设备：乙方负责采购的材料设备应符合国家和地方现行的质量标准和规范，并应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号等资料报甲方审核。未经甲方审核同意，乙方不得擅自采购。乙方采购的材料设备应提供质量合格证明文件，如因材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.变更程序：如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的图纸和说明。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，变更部分的工程价款按照合同约定的计价方式进行调整。如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更施工。变更部分的工程价款按照合同约定的计价方式进行调整，如因乙方变更导致工程价款增加，增加部分的费用由乙方承担。2.变更估价：工程变更的估价应按照合同约定的计价方式进行确定。如合同中没有约定或约定不明确的，双方应协商确定变更价款。如协商不成，可按照国家和地方现行的计价标准和规范进行估价。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X]%的违约金。如甲方逾期支付超过[X]天，乙方有权停止施工，直至甲方支付应付价款及违约金。如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，应承担违约责任。每延误一天，应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲方执[X]份