油茶返租倒包协议合同

油茶返租倒包协议合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地址]签订日期：[具体日期]甲方（出租方）1.名称：[甲方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.身份证号码（个人适用）：[身份证号]乙方（承租方）1.名称：[乙方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.身份证号码（个人适用）：[身份证号]鉴于甲方拥有一定面积的油茶林的经营权，现甲方将该油茶林经营权返租给乙方，由乙方进行经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.油茶林位置：该油茶林位于[具体地理位置，精确到村、组、小地名]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。2.面积：油茶林面积共计[X]亩，以双方共同测量并签字确认的面积为准，同时附具详细的测量图纸。3.林相状况：油茶林内现有油茶植株[X]株，其中盛果期植株[X]株，初果期植株[X]株，幼龄植株[X]株。油茶品种主要为[具体品种名称]，林内还存在少量其他杂木，双方约定在本合同履行过程中，除为了油茶林的正常经营管理需要外，不得随意砍伐杂木。4.附属设施：油茶林范围内的附属设施包括但不限于灌溉设施、道路、仓库等。具体设施情况如下：灌溉设施：有[具体类型的灌溉设施，如滴灌、喷灌等]，管道长度共计[X]米，配套水泵[X]台，目前设施状况良好，能够正常使用。道路：林区内有[X]米长的机耕道和[X]米长的人行步道，道路状况基本良好，但部分路段存在一定程度的损坏，双方约定在合同签订后[X]日内，由甲方负责对损坏路段进行修复。仓库：位于油茶林[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，仓库结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，目前仓库内存放有部分农具和农药，甲方应在合同签订后[X]日内将仓库清理干净并交付给乙方使用。第二条租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下油茶林经营权的租金为每年每亩人民币[X]元，租赁面积共计[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在[具体日期]前支付完毕。后续年度租金：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付当年的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和本合同的约定。在租赁期限届满后，收回油茶林的经营权。2.义务保证对本合同项下的油茶林拥有合法的经营权，并向乙方提供相关的权属证明文件。在合同签订后[X]日内，将油茶林及附属设施按照本合同第一条的约定交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。协助乙方解决在经营过程中与周边村民或其他第三方发生的纠纷，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。按照国家法律法规的规定，协助乙方办理与油茶林经营相关的行政审批手续，如采伐许可证、运输许可证等。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对本合同项下油茶林的自主经营权，包括但不限于种植、养护、采摘、销售等活动。有权对油茶林及附属设施进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方的书面同意，且改造和建设方案不得违反法律法规和本合同的约定。对油茶林的收益享有完全的所有权，甲方不得干涉乙方对油茶产品的销售和处置。在租赁期限内，乙方有权将油茶林经营权依法进行转租、转包或抵押，但应事先书面通知甲方，并将相关合同副本提供给甲方备案。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。按照国家法律法规和相关技术标准的要求，对油茶林进行科学的经营管理，确保油茶林的生态环境和资源不受破坏。不得擅自改变油茶林的用途，不得在油茶林内进行非林业生产活动，如建房、开矿等。对油茶林及附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成油茶林或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳与油茶林经营相关的税费。在租赁期限内，接受甲方的合理监督和检查，如实向甲方提供油茶林经营管理的相关资料和信息。第五条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将油茶林及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。如甲方未能协助乙方解决与周边村民或其他第三方发生的纠纷，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供的油茶林权属存在瑕疵，导致乙方无法正常行使经营权的，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变油茶林的用途或进行非林业生产活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复油茶林原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照国家法律法规和相关技术标准的要求对油茶林进行经营管理，导致油茶林生态环境和资源受到破坏的，甲方有权要求乙方进行修复；如乙方未能在甲方规定的期限内完成修复，甲方有权自行组织修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将油茶林经营权转租、转包或抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同