空调工程维保合同范本

空调工程维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有空调工程系统，需要专业的维保服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行空调工程维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保空调工程范围1.甲方所属的位于[具体地址]的空调系统，包括但不限于[详细列举空调设备名称，如多联机空调机组、水冷螺杆式冷水机组、风机盘管等]及其附属设备和相关管路系统。2.上述空调系统涵盖了甲方办公区域、生产车间、公共区域等场所的空调设备。（二）维保服务内容1.定期巡检乙方应每月对空调系统进行一次全面巡检，检查设备的运行状况、各部件的连接情况、电气系统、制冷制热系统、通风系统等，确保设备正常运行。巡检内容包括但不限于：检查空调机组的压缩机、风机、水泵等主要设备的运行声音、振动情况，查看是否有异常噪音或振动。检查设备的电气连接是否牢固，电线电缆有无破损、老化现象，各控制元件是否正常工作。检查制冷系统的制冷剂压力、温度，查看是否有泄漏现象，冷凝器、蒸发器的换热效果是否良好。检查通风系统的风道是否畅通，风口有无堵塞，空气过滤器是否清洁。2.维护保养乙方应根据空调系统的运行情况和设备维护手册的要求，定期对设备进行维护保养工作。包括但不限于：清洁空调机组的表面、内部灰尘和杂物，保持设备外观整洁。更换空气过滤器，确保通风系统的空气质量。对制冷系统进行查漏、补漏工作，添加适量的制冷剂。检查和紧固设备各部件的连接螺栓，防止松动。对设备的润滑部位进行润滑，保证设备正常运转。每季度对空调系统的主要设备进行深度保养，如对压缩机进行性能检测、对风机进行动平衡调试等。3.故障维修在空调系统运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。乙方应具备快速诊断故障原因的能力，并采取有效的维修措施，尽快恢复设备的正常运行。对于一般性故障，乙方应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在不超过[X]个工作日内修复，特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因和预计修复时间。乙方维修所需的零部件，应采用符合国家标准和行业要求的正品配件，确保维修质量和设备的安全性。4.系统调试在每年空调系统投入使用前，乙方应对整个系统进行全面调试，确保系统各项性能指标达到设计要求。调试内容包括但不限于：检查系统的运行参数，如温度、湿度、风量、风压等，进行必要的调整。对制冷系统进行性能测试，优化制冷效果。检查各设备之间的联动控制是否正常，确保系统的自动化运行。在空调系统停用后重新启用时，乙方也应进行相应的调试工作，保证系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供空调系统的相关资料，包括设备清单、操作手册、维护记录等，以便乙方更好地了解设备情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如允许乙方进入相关场所进行巡检、维修等工作。按照合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供设备运行数据、安排人员协助等。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的空调工程维保服务。乙方应派遣具有专业资质和经验的技术人员进行维保工作，技术人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。定期向甲方提交维保报告，详细说明空调系统的运行状况、维护保养情况、故障维修记录等。在维保期间，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。对维保工作中知悉的甲方空调系统的问题和隐患，应及时告知甲方，并提出合理的改进建议。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同年度维保费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方完成年度第一次巡检工作后，甲方应在收到乙方提交的巡检报告后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余年度维保费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在年度维保服务期满且甲方验收合格后[X]个工作日内支付。（三）费用调整如因空调系统设备更新、增加维保项目或市场价格波动等原因，导致本合同约定的维保费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝乙方进入相关场所、不提供必要的协助等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行合同已支出的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供维保服务，乙方应负责免费返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方维修使用的零部件不符合国家标准和行业要求，乙方应负责更换合格零部件，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方泄露甲方的商业秘密或技术信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（五）通知与送达双方在本合同中填写的