私房屋买卖合同协议书

私房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私有房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下私房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、门窗、水电设备、厨卫设施等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得所有权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、权属情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成其他相关手续。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。6.甲方应按照合同约定的标准交付房屋，保证房屋及其附属设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状、权属等情况进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明等资料。5.在房屋交付后，乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的收款账户为：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[账户名称]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙