空屋兑店转让合同范本

空屋兑店转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一间位于[店铺具体地址]的空屋，现甲方有意将该空屋以兑店的形式转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就空屋兑店转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：本合同所涉及的店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]，房屋用途为[经营用途，如餐饮、零售等]。店铺现状为空屋，未进行任何装修及设备添置。2.店铺相关权益：甲方保证对该店铺拥有合法的所有权或使用权，且该店铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。同时，该店铺所在的房屋所属土地性质为[出让/划拨等]，剩余土地使用年限为[X]年。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的空屋兑店转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让该空屋及相关权益的所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺交接手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的空屋及相关权益符合本合同约定，不存在任何瑕疵或纠纷。协助乙方办理与店铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋产权变更登记（如有需要）等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订后至店铺交接前，妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备。如因甲方原因导致店铺及设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于房屋的结构、质量、周边环境、经营限制等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定转让店铺及相关权益。有权在店铺交接后，按照自己的意愿对店铺进行装修、经营等活动，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理店铺交接手续时，对店铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在接收店铺后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转让给第三方。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]个工作日内进行店铺交接。交接时间为[具体日期和时间]，交接地点为店铺所在地。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、房屋产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关文件资料。双方共同对店铺的现状进行检查验收，包括房屋结构、门窗、水电设施、消防设施等，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后[X]个工作日内修复或整改完毕。甲方应将店铺内的剩余物品清理完毕，不得留存任何物品。3.交接手续：交接完成后，双方应签署店铺交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为店铺交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定转让店铺及相关权益，或转让的店铺存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备的，甲方应负责修复或赔偿，如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方转让店铺所得的全部收益归甲方所有，乙方应负责将转让店铺的所得款项返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及相关政策规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份