浙江摊位出租合同范本

浙江摊位出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：浙江省[具体市/县]签订时间：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号等]二、标的物或服务具体描述（一）摊位位置甲方将位于浙江省[具体市/县][具体市场名称][具体楼层][摊位编号]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以市场管理部门划定的范围为准，可附摊位位置平面图作为本合同附件。（二）摊位面积该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以市场管理部门测量的数据为准，如有争议，可共同委托有资质的测绘机构进行测量。（三）摊位用途乙方承租该摊位的用途为经营[具体经营项目]，乙方不得擅自改变该摊位的用途。如乙方需要变更经营项目，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规的规定办理变更登记手续。（四）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还该摊位后的[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该摊位，对乙方违反合同约定的行为有权制止，并要求乙方改正。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该摊位。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方交付该摊位，并确保该摊位在交付时符合双方约定的使用条件。（2）协助乙方办理与该摊位经营相关的手续，如市场准入登记、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。（3）保证该摊位的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方正常使用的情况。如因该摊位的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）对市场的公共设施进行维护和管理，保障市场的正常运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定合法使用该摊位进行经营活动。（2）在租赁期限内，乙方享有该摊位的优先续租权。（3）有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，保障乙方的正常经营。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。（2）遵守市场的各项规章制度，服从市场管理部门的管理。（3）不得擅自将该摊位转租、转借或与他人互换使用，如需转租，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）爱护该摊位及市场的公共设施，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。（5）按照相关法律法规的规定，依法经营，不得从事违法违规的经营活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致该摊位存在权属纠纷或其他限制乙方正常使用的情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。2.如乙方擅自改变该摊位的用途或违反本合同约定的经营项目，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换使用该摊位，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反市场的各项规章制度或从事违法违规的经营活动，甲方有权制止，并要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.如乙方未按照本合同的约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式可采用直接送达、邮寄送达等方式。如采用邮寄送达，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各