空置房租装修合同范本

空置房租装修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空置房屋，乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋现有基本装修状况为[描述现有装修情况，如毛坯房、已有简单装修等]。2.装修范围及要求乙方有权对承租房屋进行全面装修，但装修方案应符合国家及当地相关法律法规、物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等。乙方应按照双方约定的装修风格和质量标准进行施工，确保装修工程符合安全、环保等要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行装修和经营活动。负责向乙方提供房屋的相关产权证明文件或租赁证明文件。在乙方装修期间，应协助乙方处理与物业管理公司等相关方的协调事宜，确保装修工作顺利进行。按照本合同约定，在租赁期限届满或合同解除后，及时退还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对承租房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，以保障装修工作的顺利进行。在装修过程中，有权根据实际需要对装修方案进行合理调整，但应事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。应按照国家及当地相关法律法规、物业管理规定以及双方约定的装修风格和质量标准进行装修施工，不得擅自改变房屋结构和用途。装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并确保施工安全。在装修期间，应承担因装修产生的一切费用，包括但不限于装修工程款、水电费、物业管理费等。应遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定将装修后的房屋交还甲方，不得破坏房屋装修及原有设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的固定设施。五、装修保证金1.为保证乙方装修工程符合本合同约定及相关法律法规要求，乙方应在本合同签订之日向甲方支付装修保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修保证金在乙方装修工程完工并经甲方验收合格后，且乙方无任何违反本合同约定及法律法规行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。若乙方装修工程存在质量问题或违反本合同约定，甲方有权扣除相应的装修保证金用于维修或赔偿。六、装修工程质量及验收1.质量标准乙方装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，以及双方约定的装修风格和质量要求。装修材料应符合环保标准，不得使用假冒伪劣产品。2.验收程序装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括装修工程的质量、装修范围是否符合约定、装修材料是否符合要求等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改产生的一切费用及延误交付房屋的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或提供的房屋存在质量问题影响乙方正常装修使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续装修或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因装修投入产生的损失，损失赔偿范围包括但不限于装修工程款、已购买的装修材料款等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的装修保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期支付租金给甲方造成的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定的装修范围、质量标准或未经甲方书面同意擅自进行装修的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。同时，乙方已支付的装修保证金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将装修后的房屋交还甲方或破坏房屋装修及原有设施设备的，乙方应承担恢复原状的费用，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方违反小区物业管理规定或在小区内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责