甘肃房屋网签合同范本

甘肃房屋网签合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：甘肃省[市/县][具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。产权登记面积与暂测面积差异不超过±[X]%的，双方互不找差价；差异超过±[X]%的，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。面积误差比计算公式为：（产权登记面积暂测面积）÷暂测面积×100%。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[具体朝向]二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完网签手续后[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付时应携带的证件及资料。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验。如发现问题，应书面记录并要求甲方在[X]日内整改完毕。整改合格后，双方再次进行验收交接。乙方验收合格后，签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、网签手续办理1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋网签手续。2.办理网签手续所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例]承担。3.如因一方原因导致网签手续未能按时办理或办理过程中出现问题的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合房地产管理部门及相关部门完成产权登记工作。2.办理产权登记手续所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例]承担。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋符合本合同约定的基本情况及权属情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋网签及产权登记手续。负责处理房屋交付前的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，保证房屋质量符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间接收房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量、装修、设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务：按照合同约定的付款方式及时间支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋交付、网签及产权登记手续，提供所需资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量、装修及设施标准，甲方应负责在[X]日内整改完毕。如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方违反本合同关于房屋权属情况的保证，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋网签及产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋交付、网签及产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款