独家委托租房合同范本

独家委托租房合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，欲通过乙方独家委托出租该房屋，乙方具备从事房屋租赁中介服务的合法资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方独家委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋配套设施房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举如家具、电器、装修情况等，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[规格及数量]张、沙发[品牌及规格]套、装修风格为[具体风格]等]。二、委托事项1.甲方独家委托乙方作为其房屋出租的受托人，乙方负责寻找合适的承租人，并以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求，积极开展房屋出租的相关工作，包括但不限于对房屋进行必要的宣传推广、带看房屋、与潜在承租人洽谈租赁事宜等。3.乙方有权代表甲方就房屋租赁的各项事宜与承租人进行沟通、协商，并签订租赁合同，但合同条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租的进展情况，包括但不限于潜在承租人的信息、租赁合同的洽谈及签订情况等。对乙方的出租行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在乙方按照本合同约定完成房屋出租事宜后，有权收取房屋租金及相关收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、配套设施等情况。协助乙方办理房屋出租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋出租或承租人正常使用的瑕疵，如产权纠纷、质量问题、抵押查封等。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋出租期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已介绍的潜在承租人直接签订租赁合同或通过其他中介机构出租该房屋。否则，甲方应按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取中介服务费用。在本合同约定的权限范围内，代表甲方与承租人签订租赁合同，并按照合同约定行使权利、履行义务。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋出租中介服务，积极寻找合适的承租人，努力促成房屋租赁合同的签订。向甲方如实报告房屋出租过程中的相关信息，包括潜在承租人的反馈意见、租赁合同的洽谈进展等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在与承租人签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并按照甲方的意见进行修改完善。若甲方对租赁合同条款有异议，乙方应积极与承租人协商调整，确保租赁合同符合甲方的利益和要求。协助甲方和承租人办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。在房屋交接过程中，对房屋及配套设施的现状进行记录，并由双方签字确认。若发现房屋及配套设施存在损坏或缺失的情况，应及时通知甲方和承租人协商解决。在房屋出租期间，负责协调甲方与承租人之间的关系，及时处理租赁过程中出现的问题，如维修事宜、租金支付纠纷等。若因乙方未能及时履行上述义务，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但调整前乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金。租金支付周期为[月/季/年等具体周期]。乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付给甲方。如因乙方原因未能及时转付租金，每逾期一日，乙方应按照未转付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、中介服务费用1.费用标准甲方应按照房屋租赁合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间在甲方收到乙方转付的全部租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用。如甲方逾期支付中介服务费用，每逾期一日，甲方应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金。六、租赁期限及续租1.租赁期限房屋租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.续租在租赁期限届满前，若承租人有意续租，乙方应提前[X]天通知甲方。甲方在接到通知后[X]天内，应书面答复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应协助甲方在租赁期限届满前妥善处理房屋交接及承租人腾退事宜。七、房屋维修及保养1.维修责任在租赁期限内，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因承租人使用不当或人为造成的损坏，由承租人负责维修并承担维修费用。因自然损耗或非承租人原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方或承租人关于房屋维修的通知后[X]天内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。对于房屋的重大维修或改造，如需改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。2.保养责任乙方应定期对房屋及配套设施进行检查，发现问题及时通知甲方或承租人，并协助处理相关事宜。甲方应按照房屋使用情况及相关规定，对房屋进行必要的保养和维护，确保房屋处于良好的使用状态。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展房屋出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失、因甲方违约导致乙方需向第三方承担的赔偿责任等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如未按照约定寻找承租人、未如实报告房屋出租情况、未及时转付租金等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等。同时，乙方还应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若承租人违反房屋租赁合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施等，乙方应协助甲方采取必要措施追究承租人的违约责任，要求承租人承担赔偿责任。如因乙方未能有效履行协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其