私人出售平房合同范本

私人出售平房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东邻家姓名或地界描述]，西至[西邻家姓名或地界描述]，南至[南邻家姓名或地界描述]，北至[北邻家姓名或地界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构：[详细描述平房的结构，如砖木结构、砖混结构等]4.平房附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修（如门窗、水电线路、墙面地面装饰等）、附属院落内的水井、化粪池、储物棚[如有具体名称可详细列举]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对出售的平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、共有权争议等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及该平房的使用历史、是否存在相邻纠纷等情况。如有隐瞒或不实告知，甲方应承担违约责任。在合同签订后，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，应确保平房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付平房及附属设施，并保证其符合合同约定的条件。有权要求甲方协助办理该平房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收平房及附属设施后，应按照合理使用的原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如有需要进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保符合相关法律法规及安全要求。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。四、平房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对平房及附属设施进行验收，并签署《平房交付确认书》。确认书应详细记录平房及附属设施的现状、交付时间等内容。如发现平房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同要求后再行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房的产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规的规定，办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该平房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该平房的完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变平房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还平房及附属设施，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合