深圳商铺出售合同范本

深圳商铺出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如商铺有具体的户型图，应附上户型图并在合同中注明根据户型图所示各部分面积情况）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺权属：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。商铺产权证书号为[具体证书号]。二、商铺出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方商定该商铺的出售总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。在办理商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。若乙方贷款申请获得银行批准，在银行将贷款款项发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将商铺交付给乙方。2.交房条件：商铺已通过竣工验收，具备正常使用条件。商铺内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应清空商铺内属于甲方的物品，并保持商铺的清洁和完好。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定采取相应措施，如解除合同、没收定金等。2.义务：保证商铺产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交房前，负责处理商铺的物业管理费、水电费等相关费用，确保交房时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得商铺的所有权。在商铺交付后，有权对商铺进行使用、经营或处分，但应遵守法律法规及相关管理规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付商铺出售款。积极配合甲方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求完成相关手续的办理。在接收商铺后，按照法律法规及相关管理规定使用、经营或处分商铺，承担因使用商铺而产生的相关费用和责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺出售款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。