清修厂房出售合同范本

清修厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的清修厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构及现状：厂房为[具体结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]，目前厂房主体结构完好，内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、部分装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]，设备状况为[说明现有设备情况]。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[到期时间]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该厂房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施、设备等的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该厂房产权过户手续办理完毕且甲方将厂房实际交付给乙方后[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：产权保证义务：甲方保证对该厂房拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，有权出售该厂房，并保证该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。交付义务：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该厂房及附属设施、设备等按照本合同约定的现状交付给乙方。交付时，应确保厂房主体结构、附属设施等能正常使用，设备能正常运转。同时，向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地使用证等资料原件及复印件。协助义务：甲方应积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。瑕疵告知义务：甲方应如实向乙方告知该厂房存在的任何质量问题、权利受限情况或其他可能影响乙方使用及权益的事项。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该厂房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：付款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。接收义务：乙方应在甲方按照本合同约定交付厂房时，及时接收。如乙方无正当理由拒绝接收，应承担因此给甲方造成的损失。使用义务：乙方在取得该厂房所有权后，应按照法律法规及该厂房的性质合理使用，不得擅自改变厂房结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并负责在[X]日内整改至符合约定条件交付。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间取得厂房产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反产权保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法