独电梯房出售合同范本

独电梯房出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的独电梯房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称及门牌号]，为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如电梯、空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。保证该房屋在交付时符合国家及地方关于房屋交付的相关标准和要求，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家及地方相关规定缴纳。在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用凭证等资料。负责处理该房屋在交付前发生的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家及地方相关规定缴纳。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时告知甲方并协商解决。在接收房屋后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房屋及其附属设施设备，承担相应的使用费用和维护责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。乙方应在[具体时间节点1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行批准贷款后[X]日内，将首付款（房屋价款扣除银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。银行贷款金额为人民币[大写贷款金额]元整（小写：￥[具体贷款金额]元），由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在收到最后一笔款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行现场查验，并填写《房屋交付验收清单》。清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用凭证等资料，并确保房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。乙方验收合格后，双方在《房屋交付验收清单》上签字确认，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行协助过户义务，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行配合过户义务，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方在接收房屋后，违反法律法规及小区物业管理规定使用该房屋及其附属设施设备，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他