煤球房转让协议书范本

煤球房转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处煤球房，现甲方有意将该煤球房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就煤球房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.煤球房位置：该煤球房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.附属设施：煤球房内现有[详细列举附属设施，如生产设备、运输工具等]，这些附属设施一并转让给乙方。3.相关证照：与该煤球房相关的证照包括但不限于[列举证照名称]，目前均登记在甲方名下，甲方应确保证照真实有效，并协助乙方办理相关证照的变更手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该煤球房及附属设施的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部转让款后抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完煤球房及相关证照的过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对转让的煤球房及附属设施享有所有权，有权在转让前正常使用和经营。2.义务保证所转让的煤球房及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知煤球房及附属设施的现状，包括但不限于房屋质量、设备使用情况、是否存在安全隐患等。在本协议签订后，积极协助乙方办理煤球房及相关证照的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件，将煤球房及附属设施交付给乙方，并保证交付时煤球房及附属设施的现状与本协议约定一致。在转让过程中，遵守法律法规的规定，配合乙方完成相关手续的办理，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得煤球房及附属设施的所有权，并有权自主经营和处置。有权要求甲方按照本协议约定协助办理过户手续和交付煤球房及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收煤球房及附属设施后，按照法律法规的规定和行业规范进行使用和经营，承担因使用和经营产生的一切费用和责任。在转让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将煤球房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对煤球房及附属设施进行清点和验收，并签署交付确认书。2.过户手续办理：甲方应在本协议签订后[X]日内，向相关部门提交办理煤球房及相关证照过户手续所需的文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求提供相关文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应责任。办理过户手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付煤球房及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的煤球房及附属设施存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收煤球房及附属设施后，未按照法律法规的规定和行业规范进行使用和经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之