空闲公寓托管合同范本

空闲公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有空闲公寓，愿意委托乙方进行托管，乙方具备专业的公寓托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管空闲公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公寓基本情况1.甲方委托乙方托管的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。2.公寓内配备有家具，具体包括[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、衣柜[X]个等]；电器设备，具体包括[详细列举电器名称及数量，如电视[X]台、冰箱[X]台、空调[X]台等]；其他设施，具体包括[详细列举其他设施名称及数量，如热水器[X]个、洗衣机[X]台等]。（二）托管服务内容1.乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于安排保洁人员定期对公寓进行清洁打扫，保持公寓内环境整洁卫生；对公寓设施设备进行日常维护和检查，确保其正常运行，如发现问题及时进行维修或更换。2.乙方负责寻找合适的租客，通过各种合法渠道进行房屋招租，并对租客进行资格审查，确保租客的身份信息真实、信用良好，具备按时支付租金及遵守公寓管理规定的能力。3.乙方负责与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务，包括租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等，并确保租赁合同符合法律法规及本合同的约定。4.乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。在租赁期间，如因租客原因导致公寓设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时告知甲方。5.乙方负责处理租赁期间的相关事务，如租客提出的合理维修要求、与租客的沟通协调等，确保租赁关系的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权了解公寓的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、公寓维护情况等。有权对乙方的托管服务进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当管理，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确的公寓相关信息，包括房屋产权证明、公寓设施设备清单等，并保证公寓符合法律法规规定的出租条件。协助乙方办理与公寓托管相关的手续，如提供必要的文件、证明等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的托管活动，但有权提出合理的意见和建议。在租赁期间，如需对公寓进行重大维修、改造或出售等影响托管的行为，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场情况合理确定租金价格，但不得低于本合同约定的最低租金标准。在托管期间，有权使用甲方提供的公寓相关信息进行合法的招租及管理活动。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行公寓托管职责，为甲方提供优质、高效的托管服务。严格遵守法律法规及本合同的约定，妥善管理公寓及租客，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报公寓的托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、公寓维护情况等，每月至少汇报一次。不得擅自改变公寓的结构、用途或进行其他有损公寓价值及甲方利益的行为。如需对公寓进行必要的维修、改造或添加设施设备，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁期间，如发生租客拖欠租金、损坏公寓设施设备等情况，应及时采取措施解决，并承担相应的责任。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，本公寓的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及公寓实际情况适时进行调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。（二）租金支付方式1.租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）押金1.租客应向乙方支付押金，押金标准为人民币[X]元。押金用于保证租客在租赁期间遵守租赁合同约定，如无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还给租客。2.乙方应在收到租客押金后的[X]个工作日内将押金情况告知甲方，并在租赁期间妥善保管押金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确的公寓相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自干涉乙方正常的托管活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致托管工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变公寓的结构、用途或进行其他有损公寓价值及甲方利益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金或汇报托管情况，每逾期一日，应按照未支付金额或应汇报事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若乙方在托管期间存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）租客违约责任1.若租客未按照租赁合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求租客承担相应的违约责任。2.若租客擅自改变公寓的用途、损坏公寓设施设备或违反租赁合同约定的其他条款，乙方有权要求租客恢复原状、赔偿损失，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、公寓信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力如因不可抗力事件导致本