空置房物业费协议合同

空置房物业费协议合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方为该物业所在区域提供物业服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方空置房的物业费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业建筑面积为[X]平方米，包括[房屋户型及房间数量等详细信息]。物业类型为[住宅/商业/其他]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；代收代缴的水电费、燃气费等费用（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付空置房物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作。不得擅自改变房屋用途、结构或者损坏房屋承重结构、主体结构及附属设施设备。不得妨碍乙方对物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维护管理。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时向乙方报告，并配合乙方采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取空置房物业费。依据法律法规及本协议约定，对物业管理区域内的物业及相关设施设备进行管理、维护和保养。制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求甲方遵守。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的规范、标准以及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量。协助有关部门做好物业管理区域内的环境卫生、绿化美化、治安保卫等工作。按照规定做好物业档案资料的收集、整理、归档和保管工作。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方同意按照[具体金额/每平方米建筑面积]元/月的标准向乙方支付空置房物业费。该标准包含了乙方为该物业提供的各项物业服务费用，但不包括代收代缴的水电费、燃气费等费用（如有）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的空置房物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付空置房物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业费及违约金。若甲方擅自改变房屋用途、结构或者损坏房屋承重结构、主体结构及附属设施设备，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致物业服务质量不符合标准的，乙方应及时采取措施予以改进，并承担相应的违约责任。乙方应按照未达到服务标准部分对应的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自提高空置房物业费标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本