空地小院出租合同范本

空地小院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将空地小院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方出租的空地小院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该空地小院的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：空地小院目前为[描述现状，如平整土地、有简易搭建物等]，乙方应在租赁前对其现状进行充分了解，并确认无异议。二、租赁用途乙方租赁该空地小院的用途为[具体用途，如经营餐饮、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的结构及安全。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物的安全及整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保乙方的正常使用。2.乙方应负责租赁物内部设施及设备的维修、保养，但因甲方原因导致损坏的除外。3.对于租赁物出现的一般损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.对于租赁物出现的重大损坏或紧急情况，乙方有权先行采取必要的措施进行维修，维修费用由责任方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的使用状态，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途或擅自对租赁物进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由