租铺合同提前终止协议

租铺合同提前终止协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[提前终止原因，如乙方经营策略调整、甲方另有商业安排等]，经甲、乙双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况该商铺坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。该商铺的具体位置、四至范围以双方在原合同中所附的商铺平面图为准。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包括吊顶、墙面、地面的材质等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。（二）原合同约定的服务内容甲方按照原合同约定，为乙方提供符合商业经营用途的商铺，并保证商铺的正常使用功能，包括但不限于提供水电供应、维护公共区域的卫生和安全等。乙方按照原合同约定，享有在该商铺内进行合法商业经营的权利，并承担支付租金、物业管理费等费用的义务。二、提前终止原合同的相关安排（一）终止日期原合同自[提前终止日期]起提前终止。自该日起，甲、乙双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。（二）商铺返还1.乙方应于[提前终止日期]前将该商铺恢复至原交付时的状态（自然损耗除外），并将商铺及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方对商铺进行的装修、装饰或添置的新物，乙方应自行拆除，但不得损坏商铺的主体结构和原有设施。如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方返还商铺时，应向甲方移交该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并结清与该商铺有关的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费等。（三）费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付自上一租金支付日起至[提前终止日期]的租金。经双方核算，乙方应支付的租金金额为人民币[X]元。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元无息退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用：乙方应自行承担并结清在租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。如因乙方未及时结清上述费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺，并对商铺的返还情况进行检查。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方租赁押金。协助乙方办理与商铺相关的交接手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式将商铺恢复原状并返还给甲方。结清与该商铺有关的所有费用。不得在该商铺内遗留任何物品，如因乙方遗留物品给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部租赁押金及支付相应的违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间将商铺返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X倍]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并将乙方遗留在商铺内的物品视为遗弃物进行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。2.如乙方未按照本协议约定将商铺恢复原状或损坏商铺的主体结构和原有设施，应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定结清与该商铺有关的所有费用，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲、乙双方之间的任何通知或书面函件均应以书面形式送达对方。通知可以专人送达、挂号信、特快专递或传真等方式发出。2.一方变更通知地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是