租门面房的合同协议书

租门面房的合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权，乙方有意承租该门面房用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该门面房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，其具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所标注的为准。2.门面房面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.门面房现状：甲方应保证该门面房在交付乙方使用时处于完好状态，门窗、水电等设施设备能够正常使用。具体设施设备清单详见本合同附件一。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还该门面房后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该门面房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满，有权收回该门面房。2.义务保证该门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该门面房。按照本合同约定的时间和标准将该门面房交付乙方使用，并提供必要的协助。负责该门面房的主体结构维修和保养，确保该门面房的安全使用。因甲方原因导致该门面房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该门面房租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该门面房。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。经甲方书面同意，乙方有权对该门面房进行装修或增设他物，但装修或增设他物的费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该门面房及其附属设施设备，不得擅自改变该门面房的结构和用途。因乙方使用不当或故意损坏该门面房及其附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该门面房从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该门面房转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将该门面房交还甲方，并保证该门面房及其附属设施设备完好无损。第五条维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责该门面房的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养，确保该门面房的安全使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修义务：乙方应负责该门面房内部的日常维修和保养，如门窗玻璃、水电设施等的维修。因乙方使用不当或故意损坏该门面房及其附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条装修与改造1.乙方如需对该门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该门面房的主体结构和安全性能，不得影响相邻房屋的正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该门面房的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门面房交付乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方因自身原因导致该门面房无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自收回该门面房的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或与他人互换使用该门面房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。乙方违反本合同约定，擅自改变该门面房的结构和用途，或损坏该门面房及其附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方违约：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，逾期超过[X]日的；擅自转租、转借或与他人互换使用该门面房的；擅自改变该门面房的结构和用途，或损坏该门面房及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的；利用该门面房从事违法犯罪活动的。4.甲方违约：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准将该门面房交付乙方使用，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致该门面房无法正常使用，给乙方造成重大损失的；擅自收回该门面房的。5.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房