租金合同商场签订协议

租金合同商场签订协议商场租金租赁合同协议合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[商场详细地址]联系方式：[联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]法定代表人（如为公司）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（公司）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[联系电话]二、引言鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业的合法出租权，乙方有意承租该商场内的部分区域用于[经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）租赁场地位置与面积甲方将位于商场[具体楼层、铺位号]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该租赁场地的具体位置及范围以双方确认的商场平面图中所标注的红线区域为准。（二）租赁场地用途乙方租赁该场地的用途为经营[具体经营项目]，乙方应在本合同约定的经营范围内合法经营，不得擅自改变租赁场地的用途。如需变更用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（四）交付时间与标准甲方应于[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁场地进行检查，并签署交付确认书。租赁场地交付时应具备基本的水电供应、消防设施等符合商场运营要求的条件。四、租金及相关费用（一）租金标准与支付方式1.租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。乙方每月应支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如押一付三]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金及押金，此后应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。（二）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（三）其他费用1.乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等费用。水电费按实际使用量计算，由乙方按照商场规定的缴费时间和方式向相关部门缴纳。2.物业费为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向商场物业管理公司缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。（3）在租赁期限届满或合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务（1）保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地。（2）按照本合同约定的时间和标准交付租赁场地，并提供必要的协助和配合。（3）负责商场公共区域的维护、保养和管理，保证商场的正常运营。（4）协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。（2）享有商场提供的公共服务和设施的使用权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得损坏租赁场地及商场的公共设施。（3）遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理。（4）按照国家法律法规的规定，办理与经营相关的证照手续，并依法纳税。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和消防安全要求。（二）施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守商场的施工管理规定，确保施工安全。因乙方装修施工造成商场公共设施损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用与归属乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对租赁场地所做的装修归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方支付所欠费用及违约金。2.如乙方擅自改变租赁场地的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方损坏租赁场地及附属设施，应按照实际损失进行赔偿。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括直接送达、邮寄送达等。通知送达时间以对方签收或邮件签收时间为准。（三）