办公楼租赁合同(15篇)

办公楼租赁合同（15篇）

办公楼租赁合同1

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根据《合同法中华人民共和国城,市房地产管理法》及其他有关

法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同

意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在—市

___________________________________出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该

房屋使用用途。

三、租赁期限

3-1,该房屋租赁期共个月，自—年—月一口起至一年—

月一日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁

合同租赁合同。

四、租金及支付方式

41、该房屋月租金为人民币元。（大写：

4一2、该房屋租金支付方式：口年□半年□季度□月度;先付后用;第一

期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口

物业管理费□租金税费口，由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写

元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙

方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得

全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合

理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏

的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承

担责任。

6—3,室内现有设施：

电器如下：

家具如下:

七、转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限

内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或仝部转租给他人。

7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继

续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变

更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方

提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正

常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠

正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行

的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、

行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的

其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一

方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第

(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9一1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回

该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书

面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月

租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应

负责赔偿。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一

天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本

合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支讨的违约金不足抵付乙方损失

的，甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解

除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若

支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租

金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生

产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部顶失。

十一、其他条款

11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充

条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能

力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方

违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决.协商不

成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同

等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

办公楼租赁合同2

甲方：

乙方：_________

第一章总则

第一条根据《》及其它有关规定，参照国内和市各开

发区的通行惯例，经双方协商一致，就（以下简称甲方）向

_________（以下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约

合同》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和________市、_________区的

有关法律、法规、规章及本预约合同。

第二章双方法律地位

第三条甲方系经中国政府批准成立，负责园区的开发和经营管理

的经济实体，具有中国法人资格。

第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事

第三章孵化楼及租期

第五条甲方将向乙方出租________园__________号楼，建筑面积共计约为

_________平方米，作为乙方_________的经营场所。（实际面积以有关部门出具

的面积勘测表为准）

第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼，租期

年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

第四章有关费用及付款方式

第七条本预约合同第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始

年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为元（不含物业管

理费）。

第八条本预约合同生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方元

人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定

金可转为租房押金。

第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作E

内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权

不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本合同，并将预约房屋另租给他人，

则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：

,传真号码为：。

第五章其他

第十条本预约合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面合同

作为本预约合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同

具有同等效力。

第十一条本预约合同经双方法人代表或授权弋表签字后立即生效。

第十二条本预约合同一式份，甲、乙双方各执____份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

年—月—日年—月—日

办公楼租赁合同3

承租方（简称甲方）：

出租方（简称乙方）：

因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原

理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协

议：

一、设备：数量：壹台，机械使用地点：

二、租赁期限（时间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租

的方式出现C甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式C

三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为

240小时/月，如果因日方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完

不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方

按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。

若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进

行结算。

四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则

补助司机加班费

五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有双停机。停机期间视为设备正

常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。

六、甲方无偿提供设备使用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方

在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。

七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所

租机械退场时一次结清。

八、违约责任：由违约方负责。

九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各

执一份，双方签字之E起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同

自动失效。

甲方（公章）:

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：

年—月—S

年一月—日

办公楼租赁合同4

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方D

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；

1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；

2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证

后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途及交付

1、租赁期共20年，白年________月口起至年

月E止；

2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租

赁。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前，甲方交付该房屋东楼街面房

（现）；

（2）_______年________月________日前，甲方交付甲方现营业厅所占临

街房部分；

（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属

设施交付乙方。

4、交付之日至年月日为乙方设计、装潢、准备

期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。

第五条租金及支付方式

乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金：

1、年月日至年月H

间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

2、年月F1至年月F1

间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关

部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；

（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方

不承担供暖费用。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使

用该房需要的其它费用；

（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）

甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修

请求，甲方应及时提供维修服务；

对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋

及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；

3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修

建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但市上

述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手

续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。

乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施

工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。

第八条房屋的转让与转租

1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。

2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，须在30R前书面通知乙方.在同等条件下，乙方有优

先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同；

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。

3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房

屋；

（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，口经给甲方造成严重

损害的；

（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张;

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条：政府拆迁及不可抗力

1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付

乙方固定投资的损失。

2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同

承担。

第十二条：合同到期后的处理

1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定10—20年的租赁合同。双方

重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款.

增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由

双方协商确定。

2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设

施，按当时市场行情补偿乙方。

第十三条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约

定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以

外的损失进行赔偿；

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付

乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向

乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方顶失的，甲方还应该承担赔偿

责任；

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

乙方损失。

第十四条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋,

乙方应按照应支付年租金的20%,支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损

失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；

（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；

（2）利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期

一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的

300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承

担赔偿责任；

4、乙方如逾期支讨村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支

付甲方滞纳金：

第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响

正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。

第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。

第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

办公楼租赁合同5

出租方：（以下简称为甲方）

承租方：（以下简称为乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

有关法律法

规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本

合同。

第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于于乙方作为—使用。租赁房屋面积经双方认可确定为—

平方米。

1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用功能所需办理

的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费

用由乙方自行承担。

1.3本租赁房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为

2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁

合同.在同等承租条件下，乙方有优先租赁权C

第三条租赁费用

3.1租金：每月每平方米：—o

3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币

3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由

乙方自行承担。

第四条租赁费用及支付方式

4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有

其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方所有。

租赁期间，乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期

限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为

所产生的切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约

定的责任后叁口内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。

4.2每次应缴（以合同时间为准）。物业管理费、公维金、水电费及其他相

关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。

4.3租金的变动条款：—。

第五条租赁房屋的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当如实

向受让方告知租赁关系，同时受让方应继续履行本合同。在同等受让条件下，

乙方对本出租物享有优先购买权。

第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理

6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁

房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担一切费用；乙方保证在本合同终

止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督

权。

6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使月及维护之责任，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。

6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维

护公共设施和公共利益.租赁房屋的自然损耗引起的维修，由甲方负责维修.

乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对

租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。

6.4为确保安全，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐

蚀性强的物品。

第七条防火安全

7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲

方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责

任及损失由乙方承担。

7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其

它用途。

7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作'业时（含电焊、风焊等

明火作业），应取得相关有权管理单位的许可（须甲方主管部门批准）。

7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有

权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全，但应事先给乙方书面通

知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内

乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由

此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第九条物业管理

9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应7租赁期满之日或提前终止之

日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留

物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方

追讨。

9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规

以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担后果。倘若由此对甲方或

周围其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。

第十条提前终止合同

10.1经双方协商一致，可以提前解除合同.

10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿

经济损失：

A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；

B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的；

C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；

E、乙方有其他根本违约行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔

偿经济损失。

A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；

B、所提供的房屋不符合规定的条件的；

C、甲方有其他根本违约行为的。

第Hl条免责条款

11.1由于下列原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：

A、因有关租赁行为的法律法规的修改；

B、因政府征用、拆迁；

11.2凡因发生严直地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可

抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同

不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应

由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提

供其它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十二条合同的终止

12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方

应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内

所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应

向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内

的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方

处置c

12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财

产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应

支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将继续追讨。

12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前终止合同的，

为保护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不

得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。

第十三条广告

13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌，应经甲方书面

同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和

报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当承

担由此产生的费用。

第I•四条有关税费

按国家及原门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其

它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人

分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十五条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有

关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件

或传真一经发出，挂号邮件以本合同最后一页所述的地址并以对方为收件人付

邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。

第十六条违约责任

16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解

除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三

计息。

16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个

月未向甲方缴交租金、水电；或合同期满逾期拖延签订续租合同的，甲方有权

切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要

求。

16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应

当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损

失。

第十七条其它条款

17.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不

成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。

第十八条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方（盖章）：___________

名称：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

电话/传真：___________

签订时间：___________

乙方（盖章）：___________

名称：

住所地：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

电话/传真：____________

—年—月—日

办公楼租赁合同6

根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）以及

其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方

米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从年月日起至年月日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面

积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大

厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、

电话费和灯具等的损耗费）。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之

口支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作口内一次性付

清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向

甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归

还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保

证金不予退还:

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋

结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征徨甲方书面同意后方能更改，并

不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自

改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归

还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业

主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的

消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三

支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等

费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每

期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责

令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转

租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期

满前

一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重

新签订

租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的

物业

管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常

运转

的，所造成的损失各自承担。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不

成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字

盖章后与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各

执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：半月日

办公楼租赁合同7

出租方（甲方）：

法定地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定地址：

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于某某年月日签订此租赁合

同：

第一条租赁区域与用途

1.11.2租赁期内，乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使月，

不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变

本合同规定以外的任何用途。

第二条租期

2.1租赁期限：租期3年，即自某某年月日起，至某某年月日止。

第三条租金、物业管理等费用及支付方式

3.1租金和物业管理费

3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，

月标准费用为人民币25元/nf（其中租金为9元/nf,物业管理费为16元/

m?）,上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。

3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络

费、垃圾处理费等。

3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。

之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾

期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。

3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按

3.1.1条款约定的标准，按实际承租口期向乙方收取相应费用。

第四条交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知

单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同

意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解

除合同。

4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房

屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或

部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公

使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损

失。

4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因

乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各

种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。

4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，

并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种

设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

第五条承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方

在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补

偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附

加装络，否则，该附加装珞甲方有权自行处珞。甲方对该附加装路移走或拆除

所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，

完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方

有权自行处理承租房屋内的留貉物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲

方处理留珞物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六条双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础

设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲

方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，

依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范

围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家

相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应

承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有双单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项

应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承

租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开

支均由乙方承担。

6.5未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、

承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方

有权解除合同.

6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设路或展示任何能在大厦

外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗建、海报或其他物件。甲方

有权拆除乙方违反本条款而设貉或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、

旗第、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行

非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

第七条合同续约、终止

7.1合同续约

租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区

域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租

之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁

期限届满前三个月内以书面形式提出。

7.2合同解除、终止

7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终

止。

7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终

止。

7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按约定时间交付该房屋达5日的；

2.交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

3.房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的；

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1.不按照合同约定支付租金逾期超过5日的；

2.擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构

的；

3.利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款

已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八条违约责任

8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对

方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿

以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误

或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应

对扩大的损失进行赔偿。

8.3在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失

的，双方互不承担违约及赔偿责任。

第九条通知、变更

9.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人

送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）视

为文件口被送达。

9.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同

意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同

变更之依据。

第十条其他

10.1本合同的附件及双方所签订的补充协议（条款），均为本合同不可分割

的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。

10.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且

甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。

（签字页无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（授权委托人）：日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（授权委托人）日期：

房租收缴账户信息：户名：

开户行：

办公楼租赁合同8

出租方：房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1.甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内平层转租给乙

方作办公使用。该层办公楼原为甲方向市商贸有限公司所租赁

的。

租赁期限及租金

2.租赁时间为贰年，即从______年_______月_______日起至_______年

月止。

3.租金每月为（大写）人民币元（¥_____元）整。乙方租满一年

后，从第二年开始，租金每年递增%。

4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月日前交清。

5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（¥______

元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7.在合同生效后，甲方于______年_____月一日将租赁物交付给乙方使

用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结

构。如乙方损坏房屋装修及结构。

9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属

自然磨损的损坏除外。

10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等

非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责

任。

12.甲方应协助提供给乙方办理T商营业执照等相关证照所需的各种资料.

乙方的权利义务

13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁

物。

16.接受产权单位的安仝、消防监督，做好租赁物的消防安仝工作，否则，

由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将

租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18.每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19.乙方木按本协议定期支付租金，甲方按每口%收取欠交租金的.滞

纳金，超过天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或

消防器材，并自行承担相应责任。

21.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方

按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约

定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决:双

方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同的生效

24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有

同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：______市居家房地产经纪

代表人：______________________

年月日

承租方，______________________

代表人：______________________

年月日

办公楼租赁合同9

出租方：某某（以下简称甲方）

法定代表人：某某

国籍：某某

（身份证/护照/营业执照号码）：某某

地址：某某

邮政编码：某某

联系电话：某某

传真：某某

E-mail：某某

承租方：某某（以下简称乙方）

法定代表人：某某

国籍：某某

（身份证/护照/营业执照号码）：某某

地址：某某

邮政编码：某某

联系电话：某某

传真：某某

E-mail：呆呆

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于某某；位于第某某层，共某某（套/

间），房屋结构为某某，建筑面积某某平方米（其中实际建筑面积某某平方米,

公共部位与公用房屋分摊建筑面积某某平方米）；该房屋的土地使用权以某某

（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号

为：某某.

第二条房屋用途

该房屋用途为某某。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变

功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应

交纳的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

租赁期限为某某年，即从自某某年某某月某某日至某某年某某月某某E

止。

第四条免租期及租赁物的交付

租赁物的免租期为某某个月，即从某某年某某月某某日起至某某年某某月

某某日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起某某日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，

且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之口或提前终止之匚将

租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不

清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的某某。0,即某某币某某元（大写：某

某），于签署本合同时向甲方支付。

2.租金

（1）该房屋租金为某某币某某元整。

（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米某某币某某元计芍。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由

乙方承担。

第六条付款方式

租金按某某（月/季/年）结算，由乙方于每某某（月/季/年）某某日交付

给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因

本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本

合同所约定的责任后某某天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以

欠缴租金总额的某某虬

第七条维修养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用

设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随

同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，中方XV房屋及其附着设施每隔某某（月/年）检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障

和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲

方承担；日常的房屋维修由某某方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承

担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方

的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而

产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第九条装修条款

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置走房

屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另

有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让

人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第十一条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管

理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任

和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租

租约应同时终

止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方

终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租

户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十二条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按

揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第十三条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继

续租赁，则须提前某某个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前某某个月内向

乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由

乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达某某个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十五条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前某某月书面通知对方，经双方

协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履

行完毕上述义务后某某口内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十六条有关税费

按国家及某某市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其

他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人

分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十七条违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、某某市法规以及甲

方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上

述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对

方交纳年度租金的某某%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲

方有权按月租金的某某先向乙方加收滞纳金。

第十八条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合

同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲

方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合

同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

4.乙方为签署本4同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙

方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十九条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、

经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方

不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定

或双方另有约定的除外。保密期限为某某年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损

失。

第二十条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人

造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴

等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即

将事故情况书面告知另一方，并应在某某天内，提供事故详情及合同不能履行

或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履

行。

第二H■•一条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的

通知和要求等，必须用书面形式，可采用某某书信、传真、电报、当面送交等

方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：某某。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起某某日内，以书面形式通知

对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第二十二条争议的处理

1.本合同受某某国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第某某种方式解决：

（1）提交某某仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人

民法院起诉。

第二十三条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是

为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第二十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲

乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割

的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十五条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生

效。有效期为某某年，自某某年某某月某某日至某某年某某月某某日。自本合

同生效之日起某某日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向某某申请登记

备案。本合同用中文和某某文写成，两种