办公楼租赁合同范本 (四)

办公楼租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的办公楼，并愿意将其出租给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方的办公楼，双方经协商一致，特订立本合同，以便

共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的办公楼位于，总建筑面积为

平方米。

1.2乙方租赁的办公楼包括：（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，租金总额为

元（大写：元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限

为上一个季度租金的%o

3.3乙方应在每季度第一个月的前日内支付租金。逾

期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，

不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方确

有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方约

定承担相应的违约责任。

6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲

方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，造成乙

方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担赔偿

责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十条甲方为主导时的附加条款及说明

10.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，

具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，乙

方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

10.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自

进入租赁物。如甲方因特殊情况需要进入租赁物，应提前通知乙方，

并尽量减少对乙方经营活动的影响。

10.3甲方应保证租赁物的所有权和使用权归甲方所有，如租赁物

所有权发生争议，甲方应承担相应法律责任。

10.4甲方不得将租赁物转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方

有权要求甲方立即终止转租行为，并承担违约责任。

第十一条乙方为主导时的附加条款及说明

11.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁

物的结构和设施。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并

征得甲方同意。

11.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应承

担相应的滞纳金。乙方逾期支付租金超过个月的，甲方有

权提前解除本合同。

11.3乙方应妥善保管租赁物，并进行定期检查、维修和保养。如

乙方未按照约定保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担赔

偿责任。

11.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将租赁物

交还给甲方，并按照甲方要求进行清理。如乙方未按照约定交还租赁

物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担相应的赔偿

责任。

第十二条第三方中介为主导时的附加条款及说明

12.1如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由

方承担。如因中介原因导致合同履行出现问题，责任由中介承担。

12.2第三方中介应按照约定履行合同义务，如中介未履行或履行

不符合约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

12.3第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得未经甲

乙双方同意擅自进入租赁物。

12.4第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规,

如因中介